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寧波
以子女名義辦理房屋登記有何要求
1、 只有全額支付
如果孩子不滿18歲，房屋登記在孩子名下，不能選擇公積金貸款或商業貸款，只能選擇全額支付。由于貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，因此年滿18歲是一個艱難的條件。第二，財產分割的麻煩，如果夫妻婚姻破裂，就會涉及財產分割的問題。以子女名義登記的不動產不能分割，即使夫妻共同出資購買。因為從法律角度看，財產屬于孩子，只有獲得孩子監護權的監護人才能管理。第三，父母不能隨意出售孩子的房產。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年滿18周歲后才能出售。
如果需要出售，首先要取得所有監護人的簽字文件，確認其監護資格，然后簽署保證書：出售孩子的財產是為了孩子的利益，如孩子患有重病等特殊情況。如果家長想賣掉孩子的房產套現，是不允許的。第四，不允許家長要求收回房子。
雖然父母是實際出資人，但房子已經登記在孩子名下，父母因撫養糾紛等特殊原因想收回房子。專家表示，這種可能性非常小，因為《物權法》對房地產權屬有明確規定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房是一個合理的選擇，但上述風險應該考慮清楚。你知道嗎
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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