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寧波
如何避免房屋買賣合同糾紛
1。購房簽約流程：
購房者認購-購房者交定金（拿收據）-開發商網上下載簽約，雙方簽約，購房者支付首付款-開發商將首付款匯入房產局資金監管賬戶-開發商下載備案表并打印備案合同-通知購房人再次簽訂備案合同-開發商準備首付-案例合同送房產局審核蓋章-辦理相關貸款手續。
2。如果住房貸款申請被駁回，合同能否終止？
一些網友經常遇到這樣的情況：簽訂二手房購房合同時，首付全部付清。當時簽訂的合同是70%的貸款發放，但現在由于貸款審批程序越來越嚴格，貸款無法審批。專家解答：協議能否終止，取決于約定的合同條件，具體來說，就是房價的支付方式和期限、終止條件、違約責任等。一般來說，只有雙方有特別約定，貸款未經批準可以終止的，才可以解除合同。否則，您應以現金支付貨款中不足的部分。政策變更不是終止合同的法律原因。你應該繼續履行房屋買賣合同，否則你將承擔相應的違約責任。一是看開發商是否有“五證”
二是使用標準合同文本
三是查看相關證明文件
四是今后購房時注意建筑面積約定
五是，簽訂合同時要注意房屋質量第六，簽訂合同時要明確物業管理事項第七，以后購房時要約定8。注意合同后面補充協議的內容9。雙方約定各自的違約責任
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