1。購房簽約流程:
購房者認購-購房者交定金(拿收據)-開發商網上下載簽約,雙方簽約,購房者支付首付款-開發商將首付款匯入房產局資金監管賬戶-開發商下載備案表并打印備案合同-通知購房人再次簽訂備案合同-開發商準備首付-案例合同送房產局審核蓋章-辦理相關貸款手續。
2。如果住房貸款申請被駁回,合同能否終止?
一些網友經常遇到這樣的情況:簽訂二手房購房合同時,首付全部付清。當時簽訂的合同是70%的貸款發放,但現在由于貸款審批程序越來越嚴格,貸款無法審批。專家解答:協議能否終止,取決于約定的合同條件,具體來說,就是房價的支付方式和期限、終止條件、違約責任等。一般來說,只有雙方有特別約定,貸款未經批準可以終止的,才可以解除合同。否則,您應以現金支付貨款中不足的部分。政策變更不是終止合同的法律原因。你應該繼續履行房屋買賣合同,否則你將承擔相應的違約責任。一是看開發商是否有“五證”
二是使用標準合同文本
三是查看相關證明文件
四是今后購房時注意建筑面積約定
五是,簽訂合同時要注意房屋質量第六,簽訂合同時要明確物業管理事項第七,以后購房時要約定8。注意合同后面補充協議的內容9。雙方約定各自的違約責任
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