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寧波
房屋的產權面積和建筑面積一定要一樣嗎
物業面積和建筑面積一樣嗎？當然，答案不一定。物業面積可以是建筑面積、內建建筑面積或使用面積。為什么？因為房產面積主要是由房屋買賣合同中的面積計算方法來確定的。一般來說，普通商品房的產權面積是指建筑面積，但如果是別墅或房改房，產權面積可以指公寓內的使用面積。
公寓內的建筑面積和使用面積有什么區別？
建筑面積的計算方法是建筑面積=公寓內建筑面積+分攤面積，而公寓內使用面積需要使用公寓內建筑面積減去公寓內墻體面積和公寓內陽臺面積。因此，建筑面積大于公寓的使用面積，購買價格一般根據建筑面積大小來確定。
如果共享面積小，會有更多的使用面積嗎？
一般來說，如果共用面積小，很可能是電梯井減少了，樓梯間減少了，走道、公共大廳等地方的面積被壓縮了。這樣，生活舒適度就會下降。另外，一旦出現故障，很難得到及時修復。因此，一個小的共享區域并不意味著會有更多的可用區域。它也可能以犧牲人們的生活舒適為代價。你知道嗎
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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