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寧波
房屋的產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一定要一樣嗎
物業(yè)面積和建筑面積一樣嗎？當然，答案不一定。物業(yè)面積可以是建筑面積、內(nèi)建建筑面積或使用面積。為什么？因為房產(chǎn)面積主要是由房屋買賣合同中的面積計算方法來確定的。一般來說，普通商品房的產(chǎn)權(quán)面積是指建筑面積，但如果是別墅或房改房，產(chǎn)權(quán)面積可以指公寓內(nèi)的使用面積。
公寓內(nèi)的建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？
建筑面積的計算方法是建筑面積=公寓內(nèi)建筑面積+分攤面積，而公寓內(nèi)使用面積需要使用公寓內(nèi)建筑面積減去公寓內(nèi)墻體面積和公寓內(nèi)陽臺面積。因此，建筑面積大于公寓的使用面積，購買價格一般根據(jù)建筑面積大小來確定。
如果共享面積小，會有更多的使用面積嗎？
一般來說，如果共用面積小，很可能是電梯井減少了，樓梯間減少了，走道、公共大廳等地方的面積被壓縮了。這樣，生活舒適度就會下降。另外，一旦出現(xiàn)故障，很難得到及時修復。因此，一個小的共享區(qū)域并不意味著會有更多的可用區(qū)域。它也可能以犧牲人們的生活舒適為代價。你知道嗎
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