房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)是指房屋的使用權(quán)。在規(guī)定的時(shí)間擁有控制權(quán)意味著該房屋可以買賣。在買房的過程中,我們經(jīng)常會(huì)遇到70年產(chǎn)權(quán)的問題。對(duì)于這件事,很多人會(huì)有以下疑問。當(dāng)房屋年齡達(dá)到70年產(chǎn)權(quán)時(shí),我們?cè)撛趺崔k?本文將介紹如何維護(hù)房屋的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)。雖然只是一本小小的紅皮書,但卻具有重大的法律意義。這應(yīng)該是買房過程中必不可少的一個(gè)程序。然而,在實(shí)際操作中,忘記辦理房產(chǎn)證的人不在少數(shù),甚至有很多人根本不想辦理房產(chǎn)證。比如,一些購房者買了自己喜歡的房子后,關(guān)注的重點(diǎn)是如何裝修,如何順利辦理入住手續(xù),卻不關(guān)注產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)。久而久之,他們就忘了;為了逃避各種稅收、公共維修基金等開支,一些購房者故意不辦理房產(chǎn)證。他們認(rèn)為,購房合同簽訂后,房子就可以得到法律的認(rèn)可,無需證明就能省下幾萬元的稅款。其實(shí),不管是什么原因,即使購房者已經(jīng)支付了房?jī)r(jià)并辦理了入住手續(xù),從法律意義上講,沒有房產(chǎn)證,購房者的產(chǎn)權(quán)仍然無法得到有效保障。
2。什么是個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)?
一般來說,通過房地產(chǎn)市場(chǎng)購買的房屋是商品房。首先,在界定產(chǎn)權(quán)時(shí)要注意以下幾個(gè)問題:我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分為多種類型,商品房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人產(chǎn)權(quán)之一。個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)是指買受人擁有房屋的權(quán)利:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)和控制權(quán)。個(gè)人行使產(chǎn)權(quán)時(shí),先占有后使用,通過租賃獲得租金收入,可以自行使用或抵押。也可以出售和轉(zhuǎn)讓。
3。產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
一般來說,國(guó)家會(huì)讓業(yè)主續(xù)期房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),但續(xù)期是否收費(fèi)沒有明確政策。國(guó)家在政策法規(guī)中沒有詳細(xì)解釋,只是含糊其辭地表示為“續(xù)簽”。基本上,現(xiàn)在沒有居民面臨70年后房子就要到期的問題,城市里的房子大多要四五十年才能拆(有的要三四十年才能拆)。很難說他們能否活70年。
買房要幾十萬甚至上百萬,不應(yīng)該為了省幾萬稅而申請(qǐng)房產(chǎn)證。當(dāng)然,你不應(yīng)該忘記申請(qǐng)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
苗麗律師,法學(xué)碩士,畢業(yè)于山東大學(xué),2009年通過國(guó)家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱號(hào),承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案”被評(píng)為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長(zhǎng)、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺(tái)多次邀請(qǐng)苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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