在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
大房子的產權界定是什么
大產權的界定《國務院關于繼續積極穩妥推進城鎮住房制度改革的通知》中規定，凡按市場價格購買的公有住房，購買后均享有全部產權。市場價格是指住宅市場的市場價格或品牌價格。州和地方政府不會降低或提高價格。他們將隨行就市，讓買賣雙方同意。只要雙方都能接受，交易就可以成交。按照市場價格購買房屋的業主將擁有對房屋的控制權，即房屋的占有、使用、收益和處分權。在這里，房屋的所有產權和房屋所有權是相同的，但兩者的表述是不同的。與“部分產權”相比，只有“完全產權”才具有存在的意義。二手房產權期限的計算方法：國務院頒布的《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條明確規定：“住宅用地的土地使用期限最長為70年。”期限自土地使用者與政府土地管理部門簽訂土地出讓合同，依法取得土地使用權之日起計算（土地出讓合同中通常對土地使用權期限有明確約定）。購房人取得的土地使用權由開發商轉讓給購房人。我國《城市房地產管理法》第四十二條規定：“以出讓方式取得土地使用權的，以土地使用權使用年限減去該房地產出讓后原土地使用者使用年限后的剩余年限為準。”，開發商簽約購買房屋的土地使用權，土地使用權是70年，那么到2015年是20年，不管是一手房還是二手房，土地使用權還有50年，70-20=50年。也就是說，新主人只有50年的使用年限。
當大產權的產權到期時，我們該怎么辦？
根據《城市房地產管理法》第21條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權的期限自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋期滿后，因城市建設或者其他政府行為需要拆遷、收回土地的，還將按照有關拆遷管理辦法給予業主相應補貼。
無論是二手房還是新房，建議大家都要了解房子的產權期限問題，尤其是二手房的產權期限問題，因為經過幾個人的交易，房屋的所有權和產權期限可能會出現相關問題。在咨詢相關專家準備購買之前，我們需要仔細識別和了解它們，所以買家一定要弄清楚，只有有了這些問題我們才能進行購買。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人的自主擇業費是軍人個人財產嗎
2021-01-10行政執法活動包括什么
2021-01-18如何預防非法傳銷犯罪
2020-11-19農民工工傷可享受哪些待遇？
2020-12-15公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29合同規定“可根據需要進行調崗”是否有效
2020-12-18人壽保險的理賠時效
2021-03-13車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11保險合同糾紛的訴訟時效有多久
2021-02-13保險公司的押金怎么退
2020-11-07車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03汽車被淹該怎么理賠
2020-11-11商業第三者險的賠償計算方式
2020-11-22違反保險法的行為應該承擔什么責任
2021-01-17保險公司違規理賠怎么處理
2021-01-16保險欺詐的法律后果是怎么樣的呢
2021-01-23出讓土地自建房違法嗎
2021-01-16養殖場關閉禁養的拆遷補償標準是多少
2021-03-01什么是“小產權房”它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別
2021-01-01征地拆遷,被拆遷人享有哪些權利
2020-12-20