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寧波
公租房產權糾紛
如何解決公租房產權糾紛。即在第三方主持下，爭議各方通過自愿協商，消除爭議，達成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設立了人民調解委員會。他們專門調解民事糾紛，包括房地產糾紛。（2） 仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以請求仲裁機構中間認定事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須履行。（3） 訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，解決房地產糾紛。
公租房五年后，業主可以自己買房
居住五年后，業主可以按成本價加銀行利息（成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并繳納部分稅費），而且購房時可以選擇一次性付款和分期付款。
一次性支付后，不支付租金；分期支付時，未支付面積按規定支付租金；
公共租賃住房不掛牌交易，需要轉讓的購房人由政府回購，回購價格為原銷售價格加銀行同期活期存款利息，不隨房價上漲而上漲。
一般情況下，開發商開發的房地產項目竣工后，應當向房地產權屬管理部門申請辦理房地產權屬登記，登記部門應當通知房地產測繪部門進行現場勘查。調查數據確定后，權屬管理部門應通知土地管理部門最終核實地價，并檢查項目是否按規劃用地批準的用途使用，是否按規劃面積建房，地價的最終支付，以及拆遷安置的安置。以上內容全部核實后，才能確認產權并出具房屋所有權證，這就是開發商俗稱的“大產權”。
開發商取得大產權證后，才能申請購房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者辦理“小產權”時，開發商應履行協助義務，并告知購房者應準備哪些申請材料。購房者還可以在當地官方網站上查詢申請房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋所有權登記管理辦法》第二十七條規定，登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。權屬清楚、產權來源信息完整的，應當自受理登記之日起30日內辦理初始登記、轉移登記、變更登記和其他權利登記，并發給房屋所有權證；注銷登記應當自受理登記之日起15日內核準注銷，并注銷房屋所有權證。”因此，申請材料齊全后，購房人可在30日內申請房屋所有權證，即上述“小產權房”。你知道嗎
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