在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有產權，只有車位使用權才能買到
如果沒有產權，出售不受物權法保護，因此建議出租。車位（車庫）能不能賣，唯一的標準就是能不能賣。沒有車位產權證的，車位不得出售。如果開發商將無法辦理權屬證明的車位賣給業主，那么業主最終拿到的是合同，而不是權屬證明。《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。消費者租用車位（車庫）（即所謂的出售權和使用權）的最長期限只有20年。20年后，它不受法律保護。車位有預售許可證的，車位所有人在與開發商簽訂正式商品房銷售合同并辦理備案手續后，即可申請辦理房地產證。房地產權證簽發后，車位作為物權的權屬沒有期限，但車位的土地使用權受使用年限限制，使用年限與車位的土地使用權相同。2016年10月1日實施的《湖北省物業管理條例》第54條第一款明確規定，根據《建設工程規劃許可證》確定并初步登記為建設單位所有人的物業區域內停車位、車庫權屬，應當經建設單位同意買賣雙方通過買賣、贈與、租賃等方式進行，不得向業主單位和個人以外的其他方出售。先滿足業主需要后出租的，每次租賃期限不得超過一年。第五十四條第二款規定：占用物業區內業主共有的道路或者場地的停車位，屬于全體業主所有，其分配、使用和收費管理的具體事項由業主大會決定；建設單位和物業服務企業不得擅自占用出售或變相出售。上述規定僅適用于初始登記業主為建設單位開發商的車位、車庫，可出售或捐贈；初始登記業主非開發商的物業區域內，業主公用道路或停車場占用的車位不得出售或者變相出售。其他省（市）也應該有類似的規定。上述“能不能買一個沒有產權但有使用權的車位”是小編收集的資料。不要買沒有產權但有使用權的車位。你的風險很大，處理不好，因為你只有使用權，別人有所有權。你把車停在那里，然后玩把戲。你的車連停車的地方都沒有。向律霸律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
能否按城鎮標準主張殘疾賠償金
2021-01-27器官捐獻的基本規則是什么
2021-02-18人身權利的概念
2021-02-13人身財產安全受到侵犯怎么辦
2020-12-21訂婚當天互換禮物屬于彩禮嗎
2020-11-13行政機關不聽取當事人的申辯，行政處罰決定不能成立
2020-12-11男子嫖娼曠工被解雇起訴被駁回,曠工公司可以開除員工嗎
2020-11-17最高人民法院關于減刑,假釋案件審理程序的規定是怎樣的
2020-12-10怎么界定夫妻共同財產
2020-12-06家庭冷暴力離婚能索要賠償嗎
2021-03-11人身傷害侵權人死亡有誰賠償
2021-01-01精神病司法鑒定的程序
2020-11-28房屋抵押貸能申請延期嗎
2021-02-02身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31競業禁止與競業限制的主要區別在哪些方面
2021-02-08簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07校方責任險賠付比例
2021-03-01交通事故被保險人無責,保險公司被判賠償
2020-12-18