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分手后,如何起訴婚前共同投資的房產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 653人看過

朱和袁原來是戀人。因為要結婚,父母共同投資購買了蘇州工業園區一處住宅區的房產。房子的登記產權人是袁的父親。后來,由于朱某與袁某分手,朱某的父母起訴袁某的父母,要求其分享房屋產權。近日,蘇州工業園區人民法院對這起產權糾紛作出一審判決。雖然朱某的父母在買房時投入了23萬元,但未能實現房屋產權的共有。經審理查明,朱某與袁某的父母于2006年3月共同投資購買了蘇州工業園區某住宅區的一處房產,該房屋的登記產權人是袁某的父親。

2006年8月6日,朱某與袁某父親簽署出資書,稱袁某父親僅出資21萬元,朱某父母僅出資23萬元,其余由袁某與朱某共同承擔。之后,朱某和袁某結束了戀愛關系,分手了。袁某的父親朱某宣稱,2007年8月,他總共要交50萬元。2007年9月11日,朱某父母投資23萬元購買了房產,因此他們應該擁有房屋的產權。于是,他們將袁某父母起訴至法院,要求法院按出資額確認糾紛房屋產權的30%。經審理,法院認為,不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅均以登記公示的形式進行,并產生公信力。登記后具有法律效力,未經登記,不具有法律效力。房屋所有權應當向產權部門辦理登記。沒有相反證據的,房屋登記的名義上的人是房屋所有人。在本案中,原告以《房屋投資說明書》主張對有爭議的房產享有股份共有權,但該說明書僅證明了原告和被告購買該房產時各自的出資額,而且不同意按出資額分享產權,所以聲明不是產權分割協議。之后,該房地產登記在被告袁某父親名下,原告對爭議房地產的所有權未在房地產登記中載明。因此,出資書不足以推翻房屋產權登記的效力。原告以出資書主張房屋共有,不符合取得房地產產權的法定程序。法院難以支持,決定駁回原告的訴訟請求。你知道嗎

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李東升律師,執業于安徽鄭良付律師事務所。擅長婚姻家庭、 民間借貸、交通事故、合同糾紛等訴訟業務,曾參與多起影響較大的刑事案件。

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