1、 申請登記的項目在什么情況下應當記入房屋登記簿？符合下列條件的，房屋登記機關應當將申請登記的事項登記在房屋登記簿上：（一）申請人與依法提交的材料記載的事項一致；（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿一致；（三）申請登記的內容與有關部門證明的事實一致材料；

（4）申請登記的項目與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；（五）不存在未登記的情況。登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機關不予登記，并書面告知申請人不予登記的理由。

在房屋登記機構將申請事項記入房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

房屋登記簿應當記載自然條件、權利等依法應當登記的事項。

房屋登記冊可以是紙質或電子媒體。使用電子介質的，應有唯一明確的紙介質轉換表，并定期異地備份。第二，房屋產權登記的內容是什么？所有權登記分為一般登記、初始登記、轉讓登記、變更登記、其他權利登記和注銷登記。房屋權利人應當在產權一般登記或者轉讓、變更、注銷時登記，申請人應當在原取得房屋權利時登記。一般登記縣級以上地方人民政府可以根據需要，對本行政區域內的房屋所有權證進行統一的權屬登記，即一般登記。登記機關認為必要時，經縣級以上人民政府批準，可以在本行政區域內核發或者換發房屋所有權證。縣級以上地方人民政府應當在規定的一般登記、證照核發或者換發期限三十日前發布公告，說明一般登記、證照核發或者換發的范圍、申請期限，屬于一般登記、核驗或者換證范圍的，當事人應當提交的證明文件、受理申請的地點等，無論權利人過去是否取得房屋所有權證，權屬狀況是否發生變化，都應當提交在規定的期限內登記。申請人應當在項目建成后3個月內向登記機關申請房屋權屬初始登記，并提交土地使用權出讓合同、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，房屋竣工驗收資料等。因房屋買賣發生轉讓的，應當提交房屋所有權證、土地使用證、買賣合同等。

因房屋交換轉讓的，提交房屋所有權證、土地使用證、交換協議等；因房屋贈與轉讓的，提交房屋所有權證、土地使用證、贈與合同等；

因繼承轉讓的，繼承人、受贈人應當依次提交被繼承人死亡證明、權屬證明、公證書、遺產分割協議書或者法院判決書、調解書、房屋所有權證、土地使用權證、放棄繼承權的放棄書，遺囑或者遺囑證明；

國家或者上級部門、企業將房地產全部轉讓給某一單位或者所屬單位、企業時，應當提交房屋所有權證、土地使用證、轉讓有關文件、資料等；

房地產分割應提交原房屋所有權證、土地使用證、批準文件、企業法人財產分割協議及資料、家庭財產分割協議、房地產分割單、契稅證明等；

房屋所有人通過企業合并、合作經營、房地產作價等方式將其房地產轉讓給新的企業或者其他企業法人單位時，應當提交原房屋所有權證、土地使用證、主管部門批準文件、合同協議書等，房屋轉讓應當提交與轉讓行為有關的各種證明文件；房屋裁決應當提交仲裁和法院判決書。變更登記分為兩個方面：一是法定名稱的變更，即權利人作為權利主體沒有發生變更，只是使用的名稱發生了變更；二是房屋所在街道、房屋號、房屋名稱、房屋面積、改建等情況的變更。權利人應當自登記之日起三十日內辦理登記，并提交房屋所有權證、土地使用權證、戶口簿、居民身份證、戶口簿、法人、組織機構登記簿、主管機關有關文件，規劃建設部有關文件。（5） 設定抵押、典當等權利的，債權人應當在三十日內申請其他權利登記。其他權利登記，應當提交房屋所有權證、土地使用證、抵押主合同、抵押合同、典當合同等有關證明和資料。以房屋選擇權作抵押的，應當提交房屋預售合同和抵押合同。權利人發生房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等情形的，應當自事實發生之日起三十日內申請注銷登記，并提交房屋所有權證、其他權利證明原件和有關合同協議和支持文件。

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