1、 如何處理廉租房裝修糾紛

關(guān)于廉租房是否可以裝修，根據(jù)國家和省的相關(guān)文件，廉租房在配租前已簡單裝修，并具備基本居住條件。廉租房對象分配到廉租房后，原則上不允許再裝修。廉租房對象確需根據(jù)生活需要進(jìn)行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位的同意。退出廉租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不予補(bǔ)償，廉租房對象不得損壞個(gè)人裝修部分。二是申請廉租房的條件如下：1。在當(dāng)?shù)爻鞘杏?年以上常住戶口的。申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或者最低收入家庭。申請人家庭人均建筑面積在15平方米以下，家庭總建筑面積在50平方米以下；

4。申請人的家庭成員有法定贍養(yǎng)、贍養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，共同生活的；

5。經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)，申請人及其家庭成員在外地?zé)o住房。（1） 單身（含離異）申請人年齡在35歲以下。但接受民政部門認(rèn)定的社會(huì)救助或者社會(huì)救助的孤兒除外。（二）離婚不滿二年的。

（3）5年內(nèi)過戶，建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。（4） 已領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的，按照《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第四十五條的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置；（五）戶口所在地不存在或者不是住宅的；（六）有汽車或者營運(yùn)機(jī)動(dòng)車的；（七）建設(shè)、購買商品房或者對現(xiàn)有住房進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)裝修的；（八）子女出國留學(xué)、就讀高收費(fèi)學(xué)校的投資安排；（九）住房保障主管部門規(guī)定不能申報(bào)的其他情形。四是幾宗廉租房將被收回。

廉租房租金將收回。

2007年出臺(tái)的《廉租住房保障辦法》曾規(guī)定，承租人不符合規(guī)定條件的，將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由未在廉租住房內(nèi)居住或者支付廉租住房租金6個(gè)月以上的，等應(yīng)該被送回房子。逾期不退還租金的，可以按照合同約定調(diào)整租金。承租人仍拒絕的，由有關(guān)部門按照“有關(guān)法律法規(guī)”處理。2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)通知，加強(qiáng)廉租住房監(jiān)管，對違規(guī)出租、長期空置的廉租住房予以收回。專家表示，出臺(tái)核心文件加強(qiáng)保障性住房監(jiān)管，對解決低收入家庭住房困難具有積極意義。

需要退出廉租房重新購買的家庭，必須退出租房重新購買。對騙取廉租住房、惡意拖欠租金、無正當(dāng)理由長期閑置、非法轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓廉租住房的家庭，將收回廉租住房，取消其再次申請廉租住房的資格。

針對部分城市經(jīng)濟(jì)適用住房交通及配套設(shè)施不足，導(dǎo)致大量出租、過戶、空置等問題，《通知》首次提出，新建廉租住房應(yīng)盡量安排在交通便利、公共設(shè)施完善的地區(qū)，并在保障房建設(shè)中采取相應(yīng)措施要同步建設(shè)市政配套設(shè)施，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學(xué)。

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