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房地產(chǎn)什么時(shí)候能維持五年

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 999人看過(guò)

五年期房地產(chǎn)證的定義有兩個(gè)起點(diǎn)，兩個(gè)起點(diǎn)可以定義為最早的起點(diǎn)：

<1，取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；

<2，契稅繳納證明的時(shí)間；3；《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》第三條第四款國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部發(fā)布規(guī)定：“個(gè)人購(gòu)房，應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅繳納證明上標(biāo)明的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間。”。二是《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)家稅務(wù)總局房地產(chǎn)稅收政策172號(hào)若干具體問(wèn)題的通知》在國(guó)家稅務(wù)總局89號(hào)文件中進(jìn)一步明確了購(gòu)房時(shí)間：

1。《通知》第三條第四款規(guī)定的契稅完稅憑證所示時(shí)間為填發(fā)日期。產(chǎn)權(quán)證與契稅完稅證明注明的時(shí)間不一致的，按照“誰(shuí)先到”的原則確定購(gòu)房時(shí)間。即房產(chǎn)證上注明的時(shí)間早于契稅繳納證明上注明的時(shí)間的，以房產(chǎn)證上的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間；契稅繳納證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅繳納證明上注明的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間。

3。個(gè)人將通過(guò)贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)房形式取得的房屋對(duì)外銷(xiāo)售，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。購(gòu)房時(shí)間按贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割前的購(gòu)房時(shí)間確定，購(gòu)房?jī)r(jià)格按贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持合法有效的法律文書(shū)到地稅部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，通過(guò)贈(zèng)與、繼承、離婚、財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)房形式取得房屋。對(duì)按照國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，按照購(gòu)房合同生效時(shí)間、房屋付款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋所有權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“誰(shuí)先到”的原則確定購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。

以上是相關(guān)答案。辦理房產(chǎn)證5年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅。這五年是取得房產(chǎn)證的時(shí)間。法律沒(méi)有規(guī)定房子買(mǎi)了之后不能馬上交易，但在這種情況下，除非房子有問(wèn)題，否則不會(huì)這樣操作。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎

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畢業(yè)于吉林大學(xué)法學(xué)院。從事法律工作17年。具有深厚的法學(xué)理論基礎(chǔ)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力。一直秉承“恪守誠(chéng)信、委托人利益至上的原則”，把每一個(gè)案件都當(dāng)作一個(gè)項(xiàng)目來(lái)做，發(fā)揮個(gè)人最大的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法利益，努力通過(guò)法律渠道幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益，取得了良好的實(shí)踐效果。

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