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寧波
房屋糾紛解決
1、 根據我國司法的有關規定，在購房過程中，消費者與房地產開發商之間的糾紛一般通過以下方式解決：
<1、協商是指當事人行使自己的法定處分權，并在法律許可爭議解決的前提下達成相互理解和妥協。買方和開發商就雙方的爭議進行協商，提出滿意的解決方案，并達成爭議解決協議。這是購房者和開發商通過談判解決糾紛的最佳方式，因為它既省時又省錢。這意味著在非仲裁機構和訴訟外第三人的主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。仲裁是指買賣雙方當事人根據事先或事后的約定，自愿將爭議提交雙方約定的仲裁機構，仲裁機構根據有關法律和事實作出裁決，解決爭議。仲裁是終局的，對雙方都有約束力，不存在上訴問題。此外，仲裁方式簡單靈活，處理糾紛速度快，成本低。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁解決，那么我們可以用這種方法來解決爭議。訴訟，是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院根據有關法律和事實作出判決，解決爭議的一種方式。人民法院審理后，應當解決當事人之間的爭議。由于我國實行二審終審制度，當事人對一審法院的判決不服的，可以向上一級人民法院提起上訴。二是房屋質量驗收不合格發生房地產糾紛如何提起訴訟，造成損失的，當事人可以要求退房并索賠。事實上，無論是什么樣的糾紛，都可以由雙方協商解決。協商不成的，可以向法院提起訴訟。首先，根據民事訴訟法“誰主張，誰舉證”的原則，在提起房地產訴訟時，應當提出明確的主張。圍繞這些訴求，我們應該向人民法院提供有效的證據。其次，為保證判決的順利執行，當事人可以根據民事訴訟法第九十二條的規定，向人民法院申請對被申請人的相應財產采取保全措施。第三，根據《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人應當在法律規定的兩年時效期限內提起房地產訴訟，避免喪失訴權。最后，當事人對一審判決不服的，可以在收到判決書之日起十五日內向上級法院提起上訴；對二審判決仍不服的，可以在終審判決發生法律效力后二年內申請再審（二審）；或者依照民事訴訟法第一百八十七條的規定，可以依法向檢察機關申請抗訴。發生房屋買賣糾紛，買賣雙方不能和平解決的，買受人應當及時向法院起訴，依法維權。在訴訟中，對于買方來說，最重要的是提供證據。這篇文章是我的小編輯為你編輯的魯巴網，希望對您有所幫助。如果您遇到更多的問題，歡迎咨詢律師在線幫助您。你知道嗎
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