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寧波
商品房產(chǎn)權(quán)登記有哪些手續(xù)
購買商品房產(chǎn)權(quán)有哪些登記手續(xù)？
房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法取得房屋所有權(quán)，對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的唯一合法憑證。
預(yù)售商品房的購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)；預(yù)售商品房的購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)自簽訂銷售合同之日起90天。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
因開發(fā)建設(shè)單位原因，購房人在登記期滿一年以上仍不能辦理權(quán)屬登記的，購房人可以起訴開發(fā)商解除合同，并賠償損失。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前委托具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位進行測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審批后，用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要提供的房屋權(quán)屬登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)。購買商品房產(chǎn)權(quán)登記所需材料如下：
（1）商品房買賣合同
（2）商品房銷售專用發(fā)票
（3）商品房購買通知書
（4）商品房預(yù)售許可證
（5）初次登記批復(fù)
（6）契稅繳納證明
（7）專項征收維修基金收據(jù)
（8）個人有效身份證或身份證明
（9）、房屋平面圖、地塊圖（建筑底圖）
（10），不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請
以上是對商品房產(chǎn)權(quán)程序的解答。希望在辦理相關(guān)證件時能對您有所幫助，節(jié)省您的時間。如果您仍有疑問未解決或需要更多法律幫助，歡迎您通過律師協(xié)會的在線律師服務(wù)獲得免費法律咨詢或與我們的律師聯(lián)系。我們將竭誠為您服務(wù)。你知道嗎
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