新《民法典》將于2021年1月1日起施行，婚姻法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。

民法典生效前的規定：《婚姻法》第19條允許夫妻約定，婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產，應當分別、共同或者部分歸自己所有或者部分歸共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻期間所得財產和婚前財產的約定，對雙方均有約束力。夫妻約定婚姻關系存續期間取得的財產歸各自所有，第三人知道的，以夫妻財產清償夫妻債務。

在這種情況下，它是夫妻共同財產，因此我們要注意：（1）房產證上無論是一方的名字還是雙方的名字，都是共同財產。（2） 房屋價值分割時，按市場價計算，而不是按原購房合同金額計算。（3） 如果涉及貸款，應該先把貸款撤走。相關法律知識：《中華人民共和國婚姻法》有關規定（五）其他應當共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方的醫療費和傷殘生活補助費；（三）遺囑或者贈與合同確定的財產只屬于丈夫或妻子的

（4）一方特殊生活用品

（5）其他應屬于一方財產的財產。第十九條夫妻可以約定，婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產，分別所有、共同所有或者部分分別所有、部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻期間所得財產和婚前財產的約定對雙方均有約束力。

夫妻約定婚姻期間取得的財產歸自己所有，第三人知道約定的，以夫妻財產清償夫妻債務。在本案中，該房屋屬于婚前購房的一方；根據婚姻法司法解釋（二）的規定，既然是婚前購房的一方支付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋就是婚前財產。因此，離婚后，對方無權要求分割財產。

2。夫妻一方婚前全額購房，婚后取得房產證，并以出資人名義登記。離婚后如何分房

一方婚前付清全部房款，婚后取得房產證，這與上述情況基本相同，唯一不同的是取得房產證的時間不同。在這種情況下，它也是婚前財產，屬于一方的財產。離婚時，另一方無權要求離婚。

3。夫妻一方婚前全額購房并取得房產證，房產證登記在出資人名下，婚后房產證上加上另一方的名字。離婚后如何分房

婚前買房，婚后加另一方屬于夫妻共同財產。如果雙方都沒有過錯，原則上都要打分。

4。婚前全額付款買房時，購房合同上寫著兩個人的名字，離婚后如何分房。

購房合同中沒有特別約定，即共同擁有房屋，即共同出售或抵押房屋。如果你同意比例，你就可以按照約定的比例擁有房子。

5。婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字。離婚后如何分割房屋

在上述情況下，房產證上有姓名的一方不承認對方對購房的出資，視為該房屋屬于其婚前個人財產，不予分割。法院不能以不能證明對方有出資且不授予一方當事人為前提，保護對方當事人的權益。也就是說，即使對方給了錢，但不能證明投資行為，法院也不能判決一方給予適當賠償。

綜上所述，一方婚前全額購房并以個人名義登記的，無論是否取得房產證，均屬于個人財產。只有婚后房產證加給對方時，才屬于夫妻共同財產。婚前買房更容易寫兩個人的名字。如果貸款要看銀行的情況，有些銀行是不愿意辦理的。

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