對小產(chǎn)權(quán)房的拆遷，絕不能有補(bǔ)償。如果有，應(yīng)該遵循什么標(biāo)準(zhǔn)？新的民法典將于2021年1月1日生效。合同法的有效期為2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。《民法典》施行前的規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。”，依法收房、拆遷后，依法給予補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房屬于集體所有制，因此在政府依法征收拆遷后，買賣雙方也會考慮能否獲得拆遷補(bǔ)償。不過，這需要根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地來判斷。實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房被依法拆除后是否得到補(bǔ)償，具體如下：

1。在集體建設(shè)用地上建造的房屋，業(yè)主依法履行審批手續(xù)，屬于合法所有的房屋。依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補(bǔ)償。

2。在集體企業(yè)用地或者占用耕地上違法建設(shè)的房屋，屬于違法建筑。按照規(guī)定，拆除違章建筑，不予賠償。此外，小產(chǎn)權(quán)房拆遷后將獲得以下補(bǔ)償：

1，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

2，被征收房屋造成的拆遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3，補(bǔ)償因被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失；

4、補(bǔ)貼和獎勵(lì)。如果對拆遷補(bǔ)償不滿意，可以積極采取以下方式維權(quán)：

1。不要先簽訂拆遷安置協(xié)議，以免因簽訂協(xié)議而造成違約和損失；

2。限期作出行政裁定或者行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。行政復(fù)議申請不能解決爭議的，可以向法院提起行政訴訟，解決賠償爭議。購買“小產(chǎn)權(quán)房”的法律風(fēng)險(xiǎn)何在非法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和銷售人員不具備房屋建設(shè)和銷售資質(zhì)，且未在政府部門登記注冊。現(xiàn)實(shí)中，大量購房者因出售兩套產(chǎn)權(quán)較小的房屋、未完工的房屋和無效的買賣合同，在合同無效的情況下無法獲得房屋使用權(quán)和法律支持。

2、不能辦理房產(chǎn)證：國土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地戶籍登記工作的第十號通知》（土地出讓2011[60]）。土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織違法出售、出租集體土地用于非農(nóng)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住房或者“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地的，不予登記發(fā)證。不掛牌：小產(chǎn)權(quán)房不是商品房，即使是合法的小產(chǎn)權(quán)房也沒有完全放開流通，不能掛牌交易，不能辦理按揭貸款，不能對抗國家的征地拆遷，購房者很難得到補(bǔ)償。即使將來能上市，也會采取類似經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的規(guī)則，并向國家繳納土地出讓金等費(fèi)用，使小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格優(yōu)勢不突出。

4。無質(zhì)量保證：目前，違法小產(chǎn)權(quán)房絕大多數(shù)是未經(jīng)規(guī)劃許可、土地使用許可、施工許可、建設(shè)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收的違法建筑。許多小產(chǎn)權(quán)房在實(shí)際使用中存在墻體開裂、房屋滲漏、隔聲效果差等質(zhì)量問題，不能達(dá)到建筑規(guī)范和防風(fēng)、抗震、防水、防火等標(biāo)準(zhǔn)。房屋一旦發(fā)生質(zhì)量糾紛，甚至變得破舊或倒塌，購房者想維權(quán)找不到對象，只能承擔(dān)損失。可以強(qiáng)拆，也可以沒收：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)。”縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行建設(shè)；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，并處以一萬元以下的罰款可按工程造價(jià)的10%征收。”一旦小產(chǎn)權(quán)違法房屋被依法強(qiáng)制拆除或沒收，購房者將無法獲得任何補(bǔ)償，面臨失去一切的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

以上知識就是對“小產(chǎn)權(quán)房被拆遷是否沒有補(bǔ)償”問題的回答？如果是，應(yīng)該遵循什么標(biāo)準(zhǔn)？”小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一般是根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)情況來判斷房屋的土地用途。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎