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寧波
什么是小產權房？拆遷房和認證房有什么區別
什么是小產權房？
小產權房是指不繳納土地出讓金和其他費用，在農村集體土地上建造的房屋。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，又稱“農村產權房”。不難理解，許多村莊里有越來越多的村莊。隨著城市化的快速發展，體制跟不上今天的形勢，于是出現了小產權房。
也是解決農村城市化進城的一種臨時辦法。
一般來說，小產權房可分為以下三類：一是在集體建設用地上建造的房屋，即在宅基地上建造的房屋，只屬于農村集體所有人，農民不能從其他村莊購買；二是，違反集體企業用地或者占用耕地建設的房屋；三是各類農業園區、養老院的別墅。
被拆遷房屋和有房產證的房屋有什么區別
小產權房和有房產證的房屋的主要區別是小產權房可能得不到補償，有房產證的房屋給予補償。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，應當予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議，臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。上述知識是小編對“小產權房是什么，小產權房和有房產證的房有什么區別”問題的回答。小產權房與房產證房的主要區別在于，小產權房可能沒有補償，但房產證房有補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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