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房產證還沒下來,是不是銷售違法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 277人看過

房產證還沒下來買賣是違法的嗎?

沒有房產證證明房產屬于誰,通常不可能買賣房屋,沒有房產證也不可能轉讓房屋所有權,因此不可能買賣房屋。二手房交易,應遵循一般流程,買賣雙方應先形成協議,即達成協議,再按程序辦理過戶。根據《中華人民共和國物權法》第十五條的規定,當事人之間關于不動產物權設立、變更、轉讓、消滅的合同,除法律和合同另有規定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同的效力。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,未依法登記取得權屬證書的,不得轉讓。

雖然沒有房產證買賣并不違法,但這是一種風險巨大的交易,尤其是對購房者來說。希望購房者能理解這一點。對于房產證還沒有下來,無論是銷售違法內容還是銷售存在什么樣的風險,您都可以到法霸網咨詢法律意見。你知道嗎

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彭功平,男。1999-2005年,在政法系統工作,2005年至今為專職律師,湖北金雅律師事務所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局,在其任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究。由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗,在對無罪辯護方面有著獨特的見解,多次為被告人成功無罪辯護,在多年的辦案經驗中總結出了一套專業處理刑事案件的流程。

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