房產證還沒下來買賣是違法的嗎?
沒有房產證證明房產屬于誰,通常不可能買賣房屋,沒有房產證也不可能轉讓房屋所有權,因此不可能買賣房屋。二手房交易,應遵循一般流程,買賣雙方應先形成協議,即達成協議,再按程序辦理過戶。根據《中華人民共和國物權法》第十五條的規定,當事人之間關于不動產物權設立、變更、轉讓、消滅的合同,除法律和合同另有規定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同的效力。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,未依法登記取得權屬證書的,不得轉讓。
雖然沒有房產證買賣并不違法,但這是一種風險巨大的交易,尤其是對購房者來說。希望購房者能理解這一點。對于房產證還沒有下來,無論是銷售違法內容還是銷售存在什么樣的風險,您都可以到法霸網咨詢法律意見。你知道嗎
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