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寧波
房管局注銷抵押房產(chǎn)證就能沒(méi)收
房管局會(huì)沒(méi)收房地產(chǎn)抵押注銷證嗎？
房產(chǎn)證上不顯示取消房產(chǎn)抵押。按揭登記受理窗口的工作人員將審核按揭注銷申請(qǐng)材料，材料無(wú)誤后，到柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。辦理注銷手續(xù)后，將《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》交還抵押人，其他注銷材料由窗口工作人員領(lǐng)取。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十八條規(guī)定，登記在冊(cè)的房屋所有人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷房屋所有權(quán)登記：
（一）房屋滅失；
（二）放棄所有權(quán)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條申請(qǐng)房屋權(quán)屬注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：一、申請(qǐng)登記；二、申請(qǐng)人身份證明；三、房屋權(quán)屬證明或者房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（四）房屋所有權(quán)消滅證明材料；（五）其他必要材料。
事實(shí)上，我們可以看到，對(duì)于房產(chǎn)的抵押和注銷，往往在房產(chǎn)證上沒(méi)有處理，但房產(chǎn)證注銷后，就不再具有法律效力和合法性，因此需要注意的是，一旦發(fā)生主要錯(cuò)誤，后果是嚴(yán)重的往往無(wú)法收回，所以我們?nèi)∠慨a(chǎn)時(shí)一定要小心，如果有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系律師尋求幫助。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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申紅艷
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
13101201911083495
上海同易律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
2016.6畢業(yè)于吉林大學(xué)
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