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寧波
在房屋征收過程中，沒有產權證的房屋如何補償
在房屋征收過程中，如何對無產權證的房屋進行補償，房屋拆遷補償就是對房屋所有權的補償。根據相關規定，不是房屋產權人拿不到房屋拆遷補償款，而是不是他不能證明自己是沒有產權證的房屋所有人。沒有房產證的原因有很多。不同的情況需要分別解釋。如果是農村的老房子，因為農民在自己的宅基地上建房，所以如果沒有產權證，只要集體組織能提供房子是你的相應證明，他們也可以拿到拆遷補償款。
（2）在城市里，如果房子沒有產權，你只能找到把房子賣給你的人或持有產權證的人，雙方協商把房子過戶到你名下，以彌補他們沒有產權，否則他們就得不到拆遷補償。
<2。違法建筑因不符合城市規劃要求，不能通過政府審批取得房地產證，法律也不保護這類房屋的產權。因此，在拆遷中，被拆遷方得不到拆遷補償，但并不意味著被拆遷方得不到任何補償，被拆遷人可以得到搬遷補助和臨時安置補助。房屋被強拆時，建筑物內的財產受到損害的，也可以獲得相應的賠償。只要雙方協商達成協議，被拆遷房屋也可以買賣，但出賣人不將房屋所有權轉讓給買受人的，則房屋產權人仍然是出賣人，而購房者在房屋拆遷時將無法拿到拆遷補償費。在這種情況下，買受人可以根據雙方簽訂的合同與出賣人辦理房屋過戶手續，也可以要求解除合同。此時，賣方應承擔違約責任并向買方支付賠償金。房屋產權不清，當事人仍有爭議的，一方已向房屋登記機關提出異議登記，產權人可以提起確認訴訟，請求法院確認房屋權屬。即使房產證的主人已經取得了拆遷補償，他也可以要求發放。
如果不能認定為違法建設，沒有房產證，仍然可以得到適當的補償。一般來說，補償是以建筑成本為基礎的，這可能比合法有效的房屋補償要少得多是的，如果你沒有房產證，至少要盡量參照或接近工廠標準。
（2）結構附件補償：包括土壩、水池、廠房、道路、堡脊等，各種標準不同，但根據政策都是死的，所以不遺漏清查就可以了。（3） 設備折舊處理。對于不能在工廠內移動的設備設施，應提供購置發票（收據）進行折舊補償。（4） 搬遷費用。廠內可移動設備及其他設施的搬遷費用，根據搬遷的數量和距離自行計算，雙方協商一致。如果你提前搬家，會有獎勵費。（5） 談判：如果你有合法的程序，如果你的土地租賃合同還沒有到期，你可以和政府談判獲得更大的補償。作為廠房，搬遷必然會影響生產，造成損失，這也會在補償中考慮。不過，也不是要瞞天過海，否則雙方就達不成協議。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋被征地拆遷時，沒有房產證的房屋如何補償，要看房屋類型而定。如果是沒有房產證的老房子，能證明房子的主人，就可以得到補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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