小產(chǎn)權(quán)房的最新政策是如何規(guī)定的？

由于產(chǎn)權(quán)不完善，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格便宜。為了微利，不少購房者選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)最新的小產(chǎn)權(quán)房政策解釋，國土資源部禁止登記發(fā)證。《農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證意見》近日出臺(tái)，明確了有關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會(huì)表示，力爭(zhēng)明年底基本完成農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作，并明確制定最新的小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不宜登記。目前，農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記已完成70%-80%。

根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不允許辦證。《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證行為，禁止虛假土地登記，禁止未經(jīng)合法處理的違法土地登記發(fā)證。

意見明確規(guī)定，“戶籍制度改革或擅自采取‘村改居’等方式，不得依法辦理征收手續(xù)，而是由農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出售、出租集體土地用于非農(nóng)建設(shè)，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或者“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地。注冊(cè)和認(rèn)證。對(duì)不依法登記發(fā)證、不規(guī)范登記，造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。”。

對(duì)于確權(quán)登記中的土地糾紛矛盾，朱曉華表示，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是，糾紛和矛盾不解決的，不予登記發(fā)證。朱明國說，目前，全國城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地登記發(fā)證工作做得很好，這將為農(nóng)民的合法權(quán)益保護(hù)提供依據(jù)。

根據(jù)《意見》，對(duì)“拆村建房”后未被征收的原集體土地，只進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，無需登記發(fā)證。在調(diào)查統(tǒng)計(jì)中，要在新單位名稱后標(biāo)明原農(nóng)民集體的名稱，為國家下一步出臺(tái)相關(guān)法律政策后妥善處理問題提供依據(jù)。

目前國家還沒有承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的地位，因此購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。建議在購買小產(chǎn)權(quán)房前能夠了解其風(fēng)險(xiǎn)。如果您對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的最新政策法規(guī)內(nèi)容不是特別了解，或者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)不清楚，可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎