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寧波
房屋產權置換的含義是什么？產權置換有幾種形式
產權置換是什么意思？房屋產權置換是指原產權房屋與其他產權房屋之間的交換。目前，房屋產權置換大多發生在房屋拆遷安置過程中。被拆遷房屋的產權人應當與被拆遷房屋進行產權交換，結算被拆遷房屋評估價格與被拆遷房屋市場價格之間的差額。產權置換有幾種形式，根據不同的評估方法，產權置換有兩種方式。一是按照價值標準進行產權置換，即按照法定程序，對被拆遷房屋的產權價值進行評估，然后對新房屋產權進行等價置換。二是面積標準產權置換，以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內的余額。產權置換可以分為兩種形式：
1。異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，嘗試用等價物替代產權。
2。安置是指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
房屋置換流程：
第一步→置換登記
所有需要辦理房屋置換登記手續的居民，必須攜帶原房屋有效證件原件，業主的有效身份證和共同居住人同意更換的書面證明。委托更換的，還應當提供委托書。
第二步→價格評估
必須評估所有要更換的房屋。評估中的初評必須進行現場詳查，然后經過專業人員仔細計算，再進行重新評估，得出待置換房屋的評估價格。替換人應當配合，并告知財產的客觀情況。
第三步→置換委托
確定置換意向的居民在取得原房產評估價格后，可以正式委托置換公司提供房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議，并支付一定的咨詢費。
第四步→簽訂合同
房屋置換委托后，置換公司專人負責為居民服務，推薦房屋供應或尋找下家，陪同居民現場看房，直到居民滿意為止，正式簽訂相關交易合同或確認函，確定房屋置換客戶和房屋置換公司的權利義務。
第五步→辦理手續
房屋置換客戶可自行辦理或委托房屋置換公司辦理。在房屋置換中，客戶需要交納定金和代理費，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交付的全過程。
第六步→物業交付
委托置換的房屋交付下一房屋使用或由置換公司保管時，新置換房屋交付驗收時必須滿足三個條件：第一，委托置換房屋的原賬戶全部搬走；二是室內物品空置；三是水、電、氣、通訊等費用全部結清。產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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