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寧波
房子拿到房產證的條件是什么
集資建房取得房地產證的條件是什么？
集資房的產權關系適用我國經濟適用房的規定，因此集資房繳納土地出讓金等費用后，可以到房管部門辦理登記。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。集資建房和福利建房有什么區別？
集資建房一般由國有單位組織，并提供自己的國有劃撥土地用于建房。國家將減少部分稅收，參與籌款的職工將部分或全部出資建設。
房子完工后，將歸員工個人所有，不會出售。產權也可以屬于單位和職工，一段時間后，產權歸職工所有，屬于經濟適用房。
福利房一般在國有單位申請劃撥國有土地并投資建設后，分配給本單位職工，房屋產權屬于本單位。福利性住房和集資性住房是國家對國有單位職工住房的優惠政策，因此享受過福利性住房分配、參與集資性住房建設的職工不能享受貨幣性住房分配補貼。
以上知識是對相關法律問題的解答。集資房的產權關系適用我國經濟適用房的規定，因此集資房繳納土地出讓金等費用后，可以到房管部門辦理權屬登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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