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寧波
交土地出讓金是不是一筆大產權
根據相關法律法規規定，土地出讓金由開發商繳納并申請國有建設用地使用權首次登記的，屬于大產權。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十四條申請國有建設用地使用權首次登記，應當提交下列材料：
（一）土地權屬來源材料；
（二）權屬調查表，宗地地圖、宗地界址點坐標；
（3）土地出讓價款、地租、相關稅費等支付憑證；（4）其他必要資料。根據權利取得方式的不同，前款規定的土地所有權來源材料包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權租賃合同等，國有建設用地使用權投資（股權）和授權經營的批準文件。地上、地下國有建設用地使用權登記申請，依照本條規定辦理。“大產權和小產權有什么區別，小產權實際上是‘農村產權’和‘集體產權’，并不是嚴格法律意義上的產權。”“小產權房”是指一些村集體組織或開發商以新農村建設的名義出售的、建在集體土地上的房屋，或者農民自己名義建造的“商品房”，可以作為商品房出售，但實際上，它與商品房的區別在于：（1）大產權房。大產權房的房產證由國家頒發，國家承認和接受。
2。員工可以不受時間限制自由出售或轉讓大型產權房。
3。大產權房的土地由國家（即地方政府）劃撥或轉讓，銷售對象可以是任何人。購買大產權房后，購房者可以自由使用、出售或轉讓，無需支付任何額外費用。（2） 小產權房。小產權房房產證由鄉鎮政府出具，職工無實際產權。
2。如果員工想轉讓小產權房，必須在5年后購買。
3。小產權房建設用地一般歸鄉政府所有，這種房屋只能由本鄉村民購買和居住。購買小產權房后，如果要再次轉讓，必須繳納土地出讓金，否則不能上市。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據相關法律規定，土地出讓金由開發商繳納并申請國有建設用地使用權首次登記的，屬于大產權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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