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寧波
國有建設用地使用者不履行義務怎么辦
根據我國有關法律法規，國有建設用地使用者逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟、不履行有關義務的，土地管理部門可以公告注銷土地使用權證，也可以申請法院強制執行。第十八條國有建設用地使用權人逾期不申請行政復議、提起行政訴訟或者不履行有關義務的，市、縣國土資源主管部門可以采取以下措施：
（1）建設用地所有人逾期未辦理國有建設用地使用權注銷登記或者未交回土地權證的，（二）申請人民法院強制執行。土地使用權出讓與出讓的區別是什么（1）取得成本不同，以出讓方式取得國有土地使用權的，不需要向國家繳納土地使用權出讓金，土地使用權出讓金是無償取得的。但劃撥土地前有拆遷安置等情形的，由劃撥取得土地使用權的單位承擔補償安置費用；
轉讓取得國有土地使用權的，應當向國家支付土地使用權出讓金。（二）不同使用年限的土地使用權轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限一般不受限制。
以出讓方式取得的國有土地使用權使用年限有限制，如工業用地最長使用年限為50年，商業用地最長使用年限為40年，住宅用地最長使用年限為70年。（3）對商業活動的限制是不同的。以出讓方式取得的國有土地使用權限于自用，未經政府批準，不得轉讓、出租、抵押、聯營、共建等經營活動。以出讓方式取得的國有土地使用權，可以進行出讓、轉讓、抵押等經營活動。（4） 依法收回土地使用權時，補償金不同；
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