第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

小產(chǎn)權(quán)房中介服務(wù)合同有效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 745人看過(guò)

1、 小產(chǎn)權(quán)房中介服務(wù)合同是否有效(民法通則有效期至2020年12月31日)

房屋中介服務(wù)合同是房屋買賣雙方與中介公司簽訂的服務(wù)合同,委托房屋中介買賣房屋。中介合同由雙方自愿簽訂,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百四十三條符合下列條件的,有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);

(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公共秩序和良好習(xí)慣。第二,是小產(chǎn)權(quán)房的房屋性質(zhì)私有產(chǎn)權(quán)。第一種解釋是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)被開(kāi)發(fā)商的一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割。

第二種解釋是基于房屋再次轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金。不需要繳納土地出讓金的稱為大產(chǎn)權(quán),需要繳納土地出讓金的稱為小產(chǎn)權(quán)。按照這個(gè)解釋,普通商品房是大產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房。

第三種解釋以產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)為依據(jù)。國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證叫大產(chǎn)權(quán),國(guó)家不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證叫小產(chǎn)權(quán),也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)不構(gòu)成真正的合法產(chǎn)權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)的第一種和第二種解釋是合法的。只要購(gòu)房款全部付清,或者轉(zhuǎn)讓時(shí)交了土地出讓金,小產(chǎn)權(quán)就可以自由買賣,法律規(guī)定也比較明確。第三種解釋對(duì)小產(chǎn)權(quán)的法律性質(zhì)存在爭(zhēng)議,并不能得到真正法律意義上的房產(chǎn)證。第三,最新信息(自2021年1月1日起生效)

符合下列條件的,《中華人民共和國(guó)民法典》第143條有效:

(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)意思是真實(shí)的;

(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公共秩序和良好習(xí)慣。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋中介服務(wù)合同是房屋買賣雙方與中介公司簽訂的委托房屋中介買賣房屋的服務(wù)合同。中介合同由雙方自愿簽訂,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,具有法律效力。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
曹曉東

曹曉東

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14117201710842908

河南另奇律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

房產(chǎn)專業(yè)律師

微信掃一掃

向TA咨詢

曹曉東

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 卓尼县| 大足县| 广元市| 宁国市| 德阳市| 托克逊县| 巫溪县| 隆化县| 武鸣县| 安庆市| 忻城县| 阿拉善左旗| 左云县| 云和县| 清丰县| 佛冈县| 灌阳县| 酒泉市| 历史| 安平县| 永和县| 高邮市| 新泰市| 莆田市| 辰溪县| 崇仁县| 渑池县| 平遥县| 三原县| 米易县| 区。| 贵南县| 玉树县| 长葛市| 民和| 石河子市| 高邑县| 广南县| 翁牛特旗| 望谟县| 临清市|