自己賣(mài)房的好處之一是可以省很多傭金。大多數(shù)人賣(mài)掉現(xiàn)有的房子是為了買(mǎi)更好的房子,所以無(wú)論是買(mǎi)新房還是裝修新房,都需要花錢(qián)。既然現(xiàn)在是用錢(qián)的時(shí)候,最好省點(diǎn)傭金。
2。掌握交易的所有步驟,賣(mài)自己的房子其實(shí),你想賣(mài)自己的房子,就是要心平氣和,自己掌握房地產(chǎn)交易的所有步驟,自己做每一步。無(wú)論在任何環(huán)節(jié)發(fā)生什么,你都知道問(wèn)題在哪里,如何解決。交易完成后,你就不用擔(dān)心了。為什么不做呢?缺點(diǎn)1交易前很容易發(fā)生糾紛,買(mǎi)賣(mài)雙方大多是陌生人,彼此不認(rèn)識(shí)。而且,雙方都不具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí),也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī),因此很容易因簽訂合同或支付房?jī)r(jià)發(fā)生糾紛。
2。出售自己的房子最大的缺點(diǎn)是,你一天可能會(huì)接到幾十個(gè)電話(huà),但很少有人對(duì)購(gòu)買(mǎi)感興趣。你可能需要一天帶七八個(gè)人去看房,但你可能找不到一兩個(gè)人。如果將房屋委托中介銷(xiāo)售,只要簽訂委托協(xié)議,辦理委托公證,就不必為掛牌銷(xiāo)售、出示房屋、草擬合同等其他手續(xù)操心。
2。不要和各種各樣的客戶(hù)打交道
有些人,不管是否有誠(chéng)意買(mǎi)房,看房時(shí)總會(huì)挑出很多問(wèn)題。雖然沒(méi)什么大不了的,但會(huì)讓你覺(jué)得不舒服。但如果委托中介代銷(xiāo)房子,就能避免面對(duì)各種客戶(hù)的麻煩。一般來(lái)說(shuō),傭金不會(huì)超過(guò)房?jī)r(jià)的3%。假設(shè)房子的售價(jià)是300萬(wàn)元,傭金就要9萬(wàn)元,這不是一個(gè)小數(shù)目。有許多陷阱需要預(yù)防。
委托中介賣(mài)房,要時(shí)刻防范中介的花招?!薄耙环?jī)少u(mài)”和“騙取差價(jià)”是中介常用的手段。如果你不小心,你可能會(huì)落入他們的圈套,如果你賠錢(qián),甚至?xí)蚬偎尽?/P>
在比較了委托中介賣(mài)房和個(gè)人賣(mài)房的利弊之后,你知道你應(yīng)該選擇什么嗎
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畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)院,獲得南京大學(xué)法律碩士學(xué)位現(xiàn)為專(zhuān)職律師。從業(yè)多年,具有豐富的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)處理合同糾紛,債權(quán)債務(wù),婚姻家庭,勞動(dòng)爭(zhēng)議及公司法務(wù)等各種民商事糾紛。
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