產權性質不同:一般來說,開發商簽訂土地使用權合同后,原有的商業、綜合、住宅等土地規劃性質不能改變。
交易稅:首次購買、轉讓商品住宅按3%征收契稅,普通商品住宅按1.5%征收契稅;國家征收房產稅、土地增值稅的,商品住宅標準將高于普通商品住宅。按揭方式:大部分商品房不能申請公積金貸款,但也有少數項目可以通過開發商的努力來完成。如果采用銀行貸款,只能獲得貸款的50%或60%,最長貸款期限為10年。
生活費:根據公共建筑使用規定,水、電、暖等使用費采用商業價。因此,購房者在買房時要問清楚。目前,多數開發商在開發初期采取相應的補救措施,并可按土建價格支付。
設計標準:商品住宅受朝向、采光、深度限制較小,普通住宅要求較高。
結算問題:無法轉入賬戶。
以上是對商品房與普通商品房區別的相關解答,希望對大家有所幫助。你知道嗎
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