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老年人居住權承諾書的有效性

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 684人看過

第一,是否有訂立合同的意思。從合同法的角度看,任何合同的訂立都應以雙方的真實意思表示。雖然單方承諾擔保是由一方當事人單方出具的,但在承諾擔保中明確表示類似于“愿意承擔連帶擔保責任”的意思表示,另一方當事人也表示接受的,則該擔保行為中的意思表示視為無效已經(jīng)被附體了。二是單方面承諾書的形式和內(nèi)容是否符合相關法律規(guī)定。《擔保法司法解釋》第二十二條規(guī)定,第三人以書面形式單方向債權人出具擔保,債權人接受而無異議的,擔保合同成立。案件一,當事人在承諾書中作出的承諾符合《擔保法》司法解釋的要求,法院認定擔保合同已經(jīng)生效。第二種情形,當事人承諾“自銀行提出要求之日起14日內(nèi),為借款人提供擔保責任,并簽訂擔保合同”。因此,雖然中標通知書明確了提供擔保責任的意思,但也表明將簽訂書面擔保合同,這意味著中標通知書只是合同要約,不是合同,而是有效的擔保合同,法院據(jù)此認定擔保合同不成立。銀行在接受客戶提供的文件、資料履行擔保責任時,應注意以下幾個方面:一是擔保合同的形式。根據(jù)《擔保法》第十三條和《擔保法司法解釋》第二十二條的規(guī)定,擔保合同的形式包括“保證人與債權人以書面形式訂立擔保合同”、“保證人單方以書面形式向債權人出具擔保”,擔保人在債權人與債務人作為擔保人簽訂的主合同上簽字或者蓋章等。第二,擔保合同的法律內(nèi)容。根據(jù)《擔保法》第十五條的規(guī)定,雙方簽訂的擔保合同應當包括下列內(nèi)容:(一)被擔保的主債權的種類和數(shù)額;(二)債務人履行債務的期限;(三)擔保方式;(四)擔保范圍;(五)擔保期限;(六)雙方認為需要約定的其他事項。根據(jù)《擔保法司法解釋》第二十二條規(guī)定,除上述內(nèi)容外,還應明確“本承諾書依照《擔保法司法解釋》第二十二條的規(guī)定出具,具有擔保合同的法律效力”。

此外,安慰函是近年來商業(yè)銀行信貸業(yè)務信息中經(jīng)常出現(xiàn)的法律文件之一。寄件人向債權人作出的書面陳述,表明寄件人對債務人負有清償債務的道德義務,或者催告?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆铡0参亢趪H經(jīng)濟法上又稱“意向書”,通常是指政府或母公司向貸款人出具的,表示愿意幫助借款人償還貸款的政府子公司或子公司貸款的書面文件。有學者指出,雖然從廣義上講,遺囑是國際融資信用擔保的形式之一,但其最顯著的特點是其條款一般沒有法律約束力,而只有道德約束力。即使其法律效力得到明確界定,其條款也不會因過于靈活而產(chǎn)生實質(zhì)性的權利義務。從我國法院的案件實踐來看,多數(shù)法院的意見傾向于認為慰問函不構成我國法律意義上的擔保,不具有擔保的法律效力,這也是銀行在審查慰問函法律效力時的意見和看法。有鑒于此,商業(yè)銀行在接受單邊擔保函時,應注意承諾函的措辭不應含糊不清,而應明確表達擔保的含義,承諾函應明確擔保合同必須具備的內(nèi)容要件。案例啟示,在日常信貸業(yè)務中,銀行經(jīng)常會遇到一些大客戶,以公司內(nèi)部制度或董事長不在中國為理由,拒絕按照銀行內(nèi)部管理制度或流程辦理業(yè)務,如不愿與銀行簽訂擔保合同,只愿意與銀行簽訂擔保合同等單方面出具保證書。在這種情況下,一方面,我們應該盡力要求我們的客戶遵守銀行的慣例。另一方面,我們需要從客戶的角度來思考。如果真的是客戶的合理要求,我們就應該滿足客戶的需求,規(guī)避風險。第二部分:承諾的性質(zhì)承諾的性質(zhì)承諾的性質(zhì)承諾的法律效力是接受要約人對要約完全同意的書面意思表示形式。根據(jù)《合同法》第21條的規(guī)定,承諾是受要約人同意要約的表示。即受允諾人同意接受要約的全部條件,并與要約人訂立合同。

承諾書是真實意思的表達,并不違法。本承諾書具有法律效力。公司與您簽訂的書面承諾書應是勞動合同的一部分,不違法,合法、有效,具有約束力。可根據(jù)承諾書要求權利。從分類的角度看,承諾制度可以分為民事承諾和行政承諾。區(qū)分二者的最重要標準是訂立合同的目的。行政合同的內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,雙方?jīng)]有完全的自由處分權。然而,民事合同并非如此。民事合同只要不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,就應當合法有效。一般來說,簽訂保密承諾書是簽訂人事勞動合同的條件或補充協(xié)議。比如,行政機關在錄用、聘用、調(diào)動工作人員時,往往要求其就某一事項向用人機關作出書面承諾。如果將保密承諾與人事勞動合同相結合,則保密承諾是一種典型的內(nèi)部行政合同。行政合同的主體、目的和內(nèi)容都具有行政合同的性質(zhì)。因此,保密承諾是一種行政法意義上的法律文件。雖然保密承諾與私法合同一樣,依賴于雙方當事人的約定,但雙方當事人對違反保密義務應承擔何種法律責任沒有約定的權利,保密承諾的內(nèi)容不得超出行政主體的法定權限。此外,雖然保密承諾原則上應以保密法律法規(guī)的范圍為依據(jù),但由于保密管理的特殊性,黨和政府的政策也是我國保密行政主體行使行政權力的重要來源。保密行政主體根據(jù)本政策規(guī)定的權限作出的保密承諾也是合法有效的,超出權限的其他協(xié)議也是合法的,承諾書無效。《居住權承諾書》是老年人住房保障的重要保障。如果需要辦理,小編還建議及時辦理此類法律文書。以上是北京市小編征集的《老年人生存權承諾書》的相關內(nèi)容律師網(wǎng)為你。如果上述內(nèi)容不能完全解決您的疑問,請咨詢公司的專業(yè)法律顧問律師網(wǎng)為您提供全面的法律咨詢。你知道嗎

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王春柳律師,山東大學法學專業(yè),學士學位,山東民橋律師事務所專職律師,濟寧電視臺、濟寧市退役軍人服務站顧問律師,濟寧法律援助中心值班律師,多家企業(yè)、單位顧問律師。擅長領域:刑事辯護、債權債務糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務、企業(yè)法律顧問、知識產(chǎn)權等各領域案件的代理。?

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