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商品房產權是多少年？商品房和商品房有什么區別
商品房產權是多少年？
1。住宅用地產權一般為70年，商品房產權一般為40年。
<2。如果商業用地是住宅用地，則為70年；
3。商業用地為工業用地的，為50年；
4。經營性用地為教育、科技、文化、衛生、體育用地的，為50年；
5。經營性用地為商業、旅游、娛樂用地的，為40年；經營性用地為綜合用地或者其他用地的，為50年；
7。經營性用地出讓期限屆滿的，該商品房仍歸你所有。只是，在繳納了40-70年的經營性住房出讓金后，相應的經營性住房地租，也就是出讓金，就要繳納了。
商品房和商品房有什么區別？
中國對商品房和商品房租賃實行不同的管理制度。住宅租賃應當按照國家和商品房所在城市人民政府規定的租賃政策辦理。商品房租賃是從事生產。經營活動的租金及其他租賃條款由雙方協商確定。租金標準不同。商品房必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地規定了經營性住房租金的統一標準或最高限價，必須由經營性住房和普通住房雙方執行。經營房屋的租賃價格可由雙方協商確定。
2。維修責任不同。普通商品房的自然損壞，由出租人修復。由于承租人對生產經營性住房的裝修、維修往往有特殊要求，因此應當在房屋租賃合同中約定經營性住房的維修責任，如規定經營性住房承租人進行維修，或者規定經營性住房承租人進行維修房屋承租人應當對經營房屋的某些維修項目或者特定部位進行維修。違約責任不同。經營房屋承租人無正當理由閑置房屋超過六個月的，經營房屋出租人有權解除合同，收回房屋。經營性房屋租賃中無此規定。經營性房屋承租人只要按時支付租金，是否閑置是經營性房屋承租人的權利。總之，商品房的產權一般是40年，但不同商品房的產權年限也不同，包括分離的住宅用地、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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