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北京有哪些住房限購政策

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 885人看過

,第1頁。北京最新的住房政策是什么?北京的住房限購政策有哪些?從2011年2月17日起,本市有1戶戶籍在本市,持有本市有效暫住證的戶籍持有人中有5戶5年未在本市居住,其中1戶及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非城鎮(zhèn)居民家庭。

在本市擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、未能提供有效暫住證和5年(含)以上社會保險或個人所得稅證明的非戶籍居民家庭,他們被暫停出售在這個城市的房子。如何界定現(xiàn)有住房?是認(rèn)房還是認(rèn)貸?

答:在“京十五條”中,房地產(chǎn)的定義是“自有”,代表對現(xiàn)有住房的認(rèn)可。我們將采取的是承認(rèn)家庭擁有的不動產(chǎn),即“承認(rèn)住房”。

2。問:如果列入限購名單的家庭賣掉現(xiàn)有住房,能否再購買一套住房?

A:根據(jù)新規(guī)定,是根據(jù)家庭實際擁有的不動產(chǎn)來確定的。如果房產(chǎn)已經(jīng)出售,不是以家庭名義,可以買新房。這也照顧到了一些需求改善的家庭。

3。問:購買的商品房或“商改住”是否視為現(xiàn)房?

A:這項政策只針對住宅地產(chǎn),與商業(yè)無關(guān)。因此,現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)不被視為現(xiàn)有住房。對于“商改住”,如果是住宅房產(chǎn)證,則認(rèn)定為現(xiàn)房。

4。問:如果外地人已經(jīng)在外地有房,會不會限購?

A:在這一措施中,限購仍然針對北京的自有住房。如果符合條件的外地人在北京沒有房子,他們可以買一套新的。

5,問:如果丈夫是外地戶籍,妻子是北京市戶籍,但兩人尚未在戶口簿上登記,丈夫已經(jīng)擁有的財產(chǎn)是否會計入家庭財產(chǎn)?

答:在新購住房審核中,我們需要提交身份證、結(jié)婚證等材料,即使戶口簿沒有登記,身份證條形碼也肯定會顯示婚姻狀況,因此丈夫的現(xiàn)有財產(chǎn)將被納入家庭財產(chǎn)。問:如何定義一個家庭?

答:去年的“京十二條”將延長,即一對有未成年子女的夫婦。戶籍:北京市戶籍。

7:夫妻在北京市戶籍登記。他們?nèi)绾未_定戶籍?答:市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,家屬中至少有一人在本市有戶籍,他們被認(rèn)為是本市戶籍居民。

8。問:您需要同時提交社保和納稅證明嗎?

答:在限購政策中,使用“本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明”的表述,只要有一張社保和納稅證明。

9。問:新政策的表述是“連續(xù)五年”。中間不能斷嗎?

答:必須是連續(xù)五年的社保或納稅證明。如果不連續(xù),就不能買房。假如曾經(jīng)因為跳槽中途掉段話,個人所得稅可以到稅務(wù)部門辦理繳納。

10,問:如何提交戶籍所在地的納稅和社保證明?

答:社保不要求購房者提交相關(guān)證明。驗證系統(tǒng)可以通過購買者的身份證號自動查詢?nèi)肆ι绫2块T的社保繳費情況。個人所得稅方面,購房者需要到稅務(wù)部門出具相關(guān)證明。由于房價不斷上漲,各地紛紛出臺住房限購政策。北京最新出臺的住房限購政策非常嚴(yán)厲,這不僅抑制了住房投機(jī),也給正常購房帶來了困難。如果您對北京的住房政策還有其他疑問,可以直接咨詢北京市的律師律師網(wǎng),他將為您提供更詳細(xì)、更實用的答案。你知道嗎

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13401202010212208

安徽金亞太律師事務(wù)所

簡介:

鄧子臻律師,畢業(yè)于安徽大學(xué)法學(xué)院,畢業(yè)后在公檢法機(jī)關(guān)任職,現(xiàn)擔(dān)任安徽金亞太律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。

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