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寧波
裝修出租房是固定資產
裝修出租的房子是固定資產嗎？
經營租入的固定資產，計入長期待攤費用。根據《企業會計制度》第五十條的規定，長期待攤費用是指企業已經支付，但攤銷期在一年以上（不含一年）的費用，包括固定資產大修、租賃固定資產改良等費用，租入固定資產的改良費用，在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內平均攤銷；其他長期待攤費用，在受益期內平均攤銷。固定資產的確認條件。與固定資產有關的經濟利益很可能流入企業。在實踐中，主要通過判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移給企業來確定。通常，取得固定資產所有權是判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移給企業的重要標志。所有權已經屬于企業的，無論企業收到或擁有該固定資產，都可以視為企業的固定資產；否則，所有權沒有取得的，即使存放在企業內，也不能視為企業的固定資產。但所有權是否轉移并不是唯一的標準。在某些情況下，雖然固定資產的所有權不屬于企業，但企業可以控制與固定資產有關的經濟利益流入企業。在這種情況下，企業應當確認固定資產。例如，融資租賃租入的固定資產，企業（承租人）雖然不擁有所有權，但企業可以控制與流入企業的固定資產有關的經濟利益，與該固定資產所有權有關的風險和報酬已經及時轉移給企業本質。因此，符合固定資產確認的首要條件。
2。固定資產的成本能夠可靠地計量。為確認固定資產，企業為取得固定資產而發生的支出必須能夠可靠地計量。企業在確定固定資產成本時，有時需要根據最新的信息對固定資產成本進行合理的估計。企業能夠合理估計固定資產成本的，視為固定資產成本能夠可靠地計量。固定資產的組成部分使用壽命不同或者為企業提供經濟利益的方式不同，適用不同的折舊率或者折舊方法的，將每個組成部分確認為一項固定資產。
企業在確認固定資產時，需要判斷與該固定資產相關的經濟利益是否有可能流入企業。在實踐中，主要通過判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移給企業來確定。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
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