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寧波
如何認定房地產中介的合法性
認定房地產中介機構的合法性。檢查中介服務機構是否有工商行政管理部門核發的《營業執照》和稅務行政管理部門核發的《稅務登記證》。
2。要檢查中介服務機構是否在房地產管理部門注冊，是否取得《房地產中介服務機構資格證書》，盡量選擇有品牌、有規模的中介機構。
3。檢查為您服務的代理人是否取得房地產經紀資格證書。查詢房地產中介機構和經紀人資質，可通過以下路徑登錄房管政務網：政務公開-業務信息-網上查詢。輸入關鍵字，分別點擊“中介服務機構資質”、“崗位證書”實現模糊查詢。
8。提供經紀服務的房屋起租。9為不符合交易條件的經濟適用住房和違禁住房提供經紀服務。
10。法律、法規禁止的其他行為。
根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定，房地產經紀機構和房地產經紀機構不得有下列行為：
1。編造、散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通，死守標售或者炒作房地產數量，操縱市場價格。2對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，高價賣（租）房賺取差價的。
3。以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，引誘消費者交易或者強迫消費者交易。
4。泄露或者不當使用客戶的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益的。為達到偷稅漏稅等非法房屋交易目的，方便同一房屋簽訂不同交易價格的合同。改變房屋內部結構，分開出租。
7。貪污、挪用房地產交易資金。
綜上所述，對房地產中介機構的認定，首先要確定其是否具有營業執照，是否具備設立中介機構的基本條件，然后根據《房地產經紀管理辦法》對其是否存在違法行為進行調查。為了保護自己的權益，無論是租房還是買房，都不要選擇私了、手續不全的小中介。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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