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寧波
房子的主要結構包括什么
房屋的主體結構是指由多個構件連接起來并能承受作用的平面或空間系統。主體結構應具有足夠的強度、剛度和穩定性，以承受建筑物上的各種荷載，如地基、承重墻等。
一般的多層及高層建筑結構體系分為：混合結構、框架結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構、框筒結構、筒中筒及多管束筒結構、巨型框架結構等多種結構類型。混合結構是多層民用建筑中最常用的結構形式。其形式是指墻體、基礎等豎向構件為砌體結構，樓板、屋面等水平構件為鋼筋混凝土梁板結構。框架結構將鋼筋混凝土梁柱有機地結合在一起形成框架，構成結構的應力和傳力系統。鋼筋混凝土梁、柱一般采用剛性連接，承受豎向和水平荷載，稱為框架結構體系。
剪力墻結構
鋼筋混凝土縱墻與樓板剛性連接，能承受較大的豎向和水平荷載。《建筑法》第60條規定：“在建筑物合理使用年限內，必須保證基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工后，不得在屋面、墻面留下滲漏、開裂等質量缺陷；施工企業應當對發現的質量缺陷進行修補。”商品房交易中如何認定主體質量問題比較復雜，開發商會在主體質量和非主體質量中扮演邊緣角色，拒絕按主體質量進行處理。正常情況下，所謂主體結構質量不合格包括三種情況：
（1）房屋交付前未經驗收；
（2）房屋交付前雖已驗收，但未經驗收。
根據現行法律法規，房屋竣工后，建設單位應當組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量進行驗收，驗收合格的，應當簽署質量資質文件；申請規劃、公安消防、環保等部門對房屋進行檢查，并出具批準文件或許可文件；最后，建設單位應當向建設單位報告，并由工程所在地建設行政主管部門備案，取得房屋建筑工程竣工驗收備案表。《建筑法》第六十一條規定：“建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”辦理商品房交房和入住手續時，至少應要求出賣人出示由建設、勘察、設計、施工、監理等各方共同出具的《工程竣工驗收報告》和消防驗收證書，以檢查工程是否通過驗收。如果出賣人未能出示上述單據，則意味著該工程未經驗收或驗收不合格，買受人有權拒絕接受該房屋，由此造成的遲延交付由出賣人承擔責任。出賣人逾期未通過房屋驗收的，買受人可以解除合同，并要求賠償損失。（3） 房屋交付使用后，房屋主體結構質量不合格。通過以上小編的詳細介紹，相信大家可以非常清楚。但雖然房子的主體結構非常重要，但整個房子的結構和房子的質量也非常重要。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
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