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寧波
房地產的繼承和贈與有什么區別
首先，什么是房地產繼承？房地產繼承是指依照繼承法的有關規定和法定程序，將繼承人遺留的房屋所有權和土地使用權轉讓給繼承人的法律行為。其次，看贈與與不動產繼承的區別，法律規定的繼承權只是繼承人享有的一種期待權。如果死者沒有死亡，繼承關系就不會發生。只有在被繼承人死亡后，繼承權才成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須在被繼承人生前和死前都有法定的遺囑，否則就不會產生遺囑繼承關系。活著的父母愿意把財產給他們的孩子。這種行為不叫繼承，而是生前捐贈。繼承人依法取得的遺產，必須是繼承人以前個人所有的合法財產或者依法可以繼承的其他合法財產權益。家庭共有財產、夫妻共有財產、合伙財產，不能分割繼承。非法取得的財產不屬于繼承。第三，捐贈與繼承不動產在稅費方面的區別。個人以遺囑或者法律方式繼承不動產的，有兩種方式繳納契稅：
①合法繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母）依照繼承法繼承土地、房屋所有權的，不繳納契稅；
② 非法定繼承人按照自己的意愿繼承土地、房屋所有權的，需要繳納契稅，此外，還需要逐件收取房產登記費。第四，捐贈不動產和繼承不動產的利弊是什么，但缺點是生前捐贈需要多繳個稅、全額契稅和印花稅，大多數情況下，除了捐贈給直系親屬、扶養人或贍養人外，還需要繳納個人所得稅的20%，以及房屋遺產的合法繼承人。2遺囑繼承：遺囑繼承的財產所有權是指被繼承人在遺囑中寫明財產屬于繼承人，繼承人根據遺囑取得財產所有權。好處是交稅少，只需交房產登記費，按規定征收。缺點是繼承人只能在被繼承人死亡后轉讓房屋所有權；即使被繼承人的遺囑已經公證，在被繼承人死亡后，房屋登記部門在辦理房地產轉讓時仍要求其他繼承人在場，除非其他繼承人不能提供其他公證遺囑，公證遺囑的效力將得到承認。因此，通過遺囑繼承取得房屋所有權比通過生前贈與房屋所有權更為復雜和困難。
以上是關于房屋捐贈和繼承之間區別的相關知識，這些知識是按照liba.com網站. 房屋繼承與贈與是有區別的，雙方繳納的稅款也不盡相同，但一般來說，房屋繼承與贈與的選擇取決于當事人的意愿。如果你還有其他問題要問律師，歡迎光臨liba.com網站專業法律咨詢咨詢。你知道嗎
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