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寧波
房產(chǎn)的原值包括
什么是包含在房地產(chǎn)原值。根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于不動產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號），第一條規(guī)定，按不動產(chǎn)原值征稅的不動產(chǎn)，無論是否記入固定資產(chǎn)賬簿，應(yīng)按房屋原價計算繳納房地產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)當(dāng)按照國家會計制度的有關(guān)規(guī)定計算。
本公司會計制度第二十七條第一款第一項購入的固定資產(chǎn)，可以通過設(shè)立過程使用，以實際購入價款、包裝費、運輸費、安裝費、繳納的相關(guān)稅費等作為入賬價值。根據(jù)這一規(guī)定：預(yù)售合同中繳納的契稅和印花稅應(yīng)為購買時繳納的相關(guān)稅費，并應(yīng)作為房地產(chǎn)的原值。
1自建房屋
原土地申請、建筑申請、建筑公司施工、建筑材料、裝飾裝修等費、稅累計額的供求
2已購商品房
銷售、契稅累計額，原開發(fā)公司裝修等；
3購買二手房
營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、裝修等總額；
4拍賣行
原拍賣單、稅單、裝修等總額。；
5共同產(chǎn)業(yè)更名房
因離婚而更名的，按更名前的歷史進(jìn)行分類。如何計算房地產(chǎn)原值根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》，房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值的殘值減去10%至30%計算繳納。按房地產(chǎn)殘值計算繳納的房地產(chǎn)稅稅率為1.2%，但現(xiàn)行房地產(chǎn)稅政策提出應(yīng)稅房地產(chǎn)原值。詳情如下：
1。工業(yè)用房地產(chǎn)按房屋原價的50%-60%作為應(yīng)稅房地產(chǎn)原價；
2。對于商業(yè)和其他用途的房地產(chǎn)，以房屋原價的70-80%作為應(yīng)稅房地產(chǎn)的原值。
以上是我院編制的有關(guān)房地產(chǎn)原值的相關(guān)知識liba.com網(wǎng)站并給出了房地產(chǎn)原值的計算方法，使我們在繳納房地產(chǎn)稅時，能夠提前計算稅款，積極納稅，成為一個合格的納稅人。如有其他相關(guān)問題，歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行專業(yè)法律咨詢。你知道嗎
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