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房地產開發(fā)項目轉讓備案程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 746人看過

1、房地產開發(fā)項目轉讓備案程序。房地產開發(fā)項目辦理條件：符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定。房地產開發(fā)項目所需資料：

1。土地使用權變更登記手續(xù)及土地使用證

2、受讓人房地產開發(fā)企業(yè)資格證

3、轉讓合同

4、，投資額證明（雙方簽字蓋章）

（1）已按出讓合同約定繳納全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書；（2）按出讓合同約定投資開發(fā)的，為房屋建設項目的，已完成開發(fā)總投資的25%以上；如果是一塊開發(fā)用地，將形成工業(yè)用地或其他建設用地的條件。房地產轉讓時房屋已竣工的，還應當持有房屋所有權證。（3）以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院規(guī)定報有審批權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規(guī)定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，繳納土地使用權轉讓費。以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓報批時，有批準權的人民政府依照國務院規(guī)定決定不辦理土地使用權轉讓手續(xù)，出讓人應當按照國務院規(guī)定，將房地產轉讓的土地收益上繳國家或者作其他處理。房地產開發(fā)項目轉讓登記表；

2。轉讓方和受讓方的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件；

3。房地產開發(fā)項目轉讓合同、國土部門出具的土地使用權變更登記證、發(fā)展改革部門出具的商品房項目投資計劃文件變更登記證；

4。已開工的，還應當提供《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》變更登記證。

以上材料應按A4規(guī)格裝訂成冊，并將相關原件提交申請人審查。

以上是這方面內容轉移的相關介紹。面對這方面的內容，我們知道案件的審理需要先立案，但立案也有一定的程序和相關機構接受，并會提交資料。如果你還不明白，我希望你以后再咨詢我們。你知道嗎

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