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寧波
有哪些情況禁止房地產轉讓
1、 《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓：（一）以轉讓方式取得土地使用權，不符合房地產轉讓條件的；（二）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）未經其他共有人書面同意的；（五）房地產權屬有爭議的；（六）未依法登記領取房地產權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。第二，房地產轉讓的特征房地產轉讓是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他方式將自己的房地產轉讓給他人的行為。其他方式包括交換、繼承、遺贈等，不動產轉讓人必須是不動產權利人，權利人必須對不動產享有處分權，如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的不動產權利，包括國有土地使用權和在國有土地上建造的房屋的所有權。轉讓時，房屋所有權必須與土地使用權一并轉讓。即房地產轉讓時，土地上的房屋必須同時轉讓；房地產轉讓時，房屋所有權和土地使用權必須同時轉讓。從法律角度看，不動產轉讓具有以下特點：（1）不動產轉讓人必須是不動產權利人，權利人必須對不動產享有處分權，如所有權人、抵押權人等。房地產轉讓的客體是特定的房地產權利，包括國有土地使用權和在國有土地上建造的房屋的所有權。（3）不動產轉讓的方式包括買賣、贈與、互惠、繼承、遺贈等法定方式。房地產轉讓時，房屋所有權必須與土地使用權一并轉讓。即房地產轉讓時，土地上的房屋必須同時轉讓；房地產轉讓時，房屋所有權和土地使用權必須同時轉讓。
以上是小編編寫的關于“禁止房地產轉讓”的法律知識。通過以上知識，相信大家能夠了解禁止房地產轉讓的情況以及房地產轉讓的特點。當然，如果您還有其他方面的法律知識需要了解的話，法律在線還提供法律知識咨詢，歡迎您進行法律知識咨詢。你知道嗎
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