1、 根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告暫行規(guī)定》,有下列情形的,禁止銷售廣告:
<1;
<2。在國(guó)家未征收的集體所有土地上建設(shè)。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法作出查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的決定。未取得項(xiàng)目預(yù)售許可證預(yù)售房地產(chǎn);
5。所有權(quán)有爭(zhēng)議;
6。違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定施工的;
7。不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)驗(yàn)不合格;
8。法律、行政法規(guī)禁止的其他情形。第二,賣家在制作房地產(chǎn)銷售廣告時(shí)應(yīng)該注意什么?賣方在商品房銷售廣告制作中應(yīng)注意的問題:。出賣人在發(fā)布商品房廣告(包括預(yù)售、現(xiàn)房銷售等)前,必須符合法律規(guī)定的廣告條件,同時(shí)檢查廣告內(nèi)容是否符合現(xiàn)行法律規(guī)定;在制作、使用銷售廣告過程中,銷售者不得在廣告中進(jìn)行虛假宣傳,以增加賣點(diǎn),防止因廣告欺詐造成的法律風(fēng)險(xiǎn)。
3。廣告內(nèi)容,尤其是項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)和配套設(shè)施,不宜過于具體。為避免廣告內(nèi)容過于具體而被雙方認(rèn)定為商品房合同條款;
4。在廣告投放過程中,為減少?gòu)V告內(nèi)容對(duì)購(gòu)房者選房造成的誤解,建議在廣告與商品房預(yù)售合同中明確注明,商品房銷售中的廣告內(nèi)容不得與內(nèi)容不一致涉及買方的實(shí)質(zhì)性權(quán)利和具體數(shù)據(jù)(如土地使用權(quán)、配套設(shè)施等)的實(shí)際情況說明。
不動(dòng)產(chǎn)的概念應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解:不動(dòng)產(chǎn)不僅是一種客觀的實(shí)物形態(tài),而且是一種法定權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)作為一種客觀實(shí)物形態(tài),是指不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的總稱,包括土地、土地上的永久建筑物及其派生的權(quán)利。房地產(chǎn)是指在土地上建造的各類房屋,包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、辦公等建筑物。
以上是小編組織的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng). 綜上所述,禁止房地產(chǎn)廣告的行為一般包括在未依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的情況下,在土地上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn),并預(yù)售房地產(chǎn),但未取得項(xiàng)目許可證的情況。如果您有任何問題,請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎
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