1、 根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告暫行規(guī)定》,有下列情形的,禁止銷(xiāo)售廣告:
<1;
<2。在國(guó)家未征收的集體所有土地上建設(shè)。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法作出查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的決定。未取得項(xiàng)目預(yù)售許可證預(yù)售房地產(chǎn);
5。所有權(quán)有爭(zhēng)議;
6。違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定施工的;
7。不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)驗(yàn)不合格;
8。法律、行政法規(guī)禁止的其他情形。第二,賣(mài)家在制作房地產(chǎn)銷(xiāo)售廣告時(shí)應(yīng)該注意什么?賣(mài)方在商品房銷(xiāo)售廣告制作中應(yīng)注意的問(wèn)題:。出賣(mài)人在發(fā)布商品房廣告(包括預(yù)售、現(xiàn)房銷(xiāo)售等)前,必須符合法律規(guī)定的廣告條件,同時(shí)檢查廣告內(nèi)容是否符合現(xiàn)行法律規(guī)定;在制作、使用銷(xiāo)售廣告過(guò)程中,銷(xiāo)售者不得在廣告中進(jìn)行虛假宣傳,以增加賣(mài)點(diǎn),防止因廣告欺詐造成的法律風(fēng)險(xiǎn)。
3。廣告內(nèi)容,尤其是項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)和配套設(shè)施,不宜過(guò)于具體。為避免廣告內(nèi)容過(guò)于具體而被雙方認(rèn)定為商品房合同條款;
4。在廣告投放過(guò)程中,為減少?gòu)V告內(nèi)容對(duì)購(gòu)房者選房造成的誤解,建議在廣告與商品房預(yù)售合同中明確注明,商品房銷(xiāo)售中的廣告內(nèi)容不得與內(nèi)容不一致涉及買(mǎi)方的實(shí)質(zhì)性權(quán)利和具體數(shù)據(jù)(如土地使用權(quán)、配套設(shè)施等)的實(shí)際情況說(shuō)明。
不動(dòng)產(chǎn)的概念應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解:不動(dòng)產(chǎn)不僅是一種客觀的實(shí)物形態(tài),而且是一種法定權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)作為一種客觀實(shí)物形態(tài),是指不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的總稱(chēng),包括土地、土地上的永久建筑物及其派生的權(quán)利。房地產(chǎn)是指在土地上建造的各類(lèi)房屋,包括住宅、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、辦公等建筑物。
以上是小編組織的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng). 綜上所述,禁止房地產(chǎn)廣告的行為一般包括在未依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的情況下,在土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn),并預(yù)售房地產(chǎn),但未取得項(xiàng)目許可證的情況。如果您有任何問(wèn)題,請(qǐng)?jiān)诰€(xiàn)咨詢(xún)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
無(wú)效的民事法律行為
2020-12-22依據(jù)專(zhuān)利法哪些不屬于專(zhuān)利權(quán)
2021-02-19什么是累犯?什么是自首?
2021-01-16民事糾紛房產(chǎn)拍賣(mài)償還順序
2020-12-30房屋買(mǎi)賣(mài)抵押權(quán)還在嗎
2021-02-06立案前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)能被執(zhí)行嗎
2021-02-23顧客不小心在超市摔倒誰(shuí)賠償相關(guān)費(fèi)用有哪些
2021-03-09勞動(dòng)合同變更的方式
2021-03-21勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議效力及缺失
2021-01-22投資型保險(xiǎn)的分類(lèi)
2021-02-14人身保險(xiǎn)合同的特點(diǎn)有哪些
2021-03-05保險(xiǎn)公司的押金怎么退
2020-11-07本案車(chē)輛受損保險(xiǎn)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-23保險(xiǎn)合同是附條件的合同嗎
2020-12-09“車(chē)泡水”車(chē)險(xiǎn)是否應(yīng)該賠償
2021-01-09土地互換期限約定不明怎么處理
2021-03-252020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐,一平方補(bǔ)償多少
2021-02-072020年因修建高鐵而拆遷農(nóng)房,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-02-01違章建筑的拆遷流程是什么
2020-11-29有集體土地使用證拆遷補(bǔ)償怎么算
2021-02-21