1、 房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程如何？房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)牟僮鞒绦驊?yīng)包括以下幾個方面：

<1。查看房產(chǎn)證。

典當(dāng)行辦理典當(dāng)房地產(chǎn)需要向典當(dāng)行提交的相關(guān)權(quán)利文件有：房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、購房發(fā)票、契稅證明、房屋所有人戶籍、去年18周歲以上居民身份證、同意典當(dāng)證明、，房屋所有人夫妻身份證明等。實地調(diào)查。

到房屋所在地核對新舊房屋、朝向、戶型等，并與房屋所有權(quán)證和國有土地使用證上的記錄核對，以核實業(yè)主和住所的真實性。

3。估價。

根據(jù)房屋新舊程度、區(qū)域位置、市場價格相近等綜合因素，或請專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，從而確定房屋的現(xiàn)值。4確定典當(dāng)金及綜合費(fèi)率。

由于典當(dāng)期限較長，需要與典當(dāng)行充分協(xié)商，確定貼現(xiàn)率、利率和利率標(biāo)準(zhǔn)。

5。簽訂房地產(chǎn)典當(dāng)合同。

以抵押方式典當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)簽訂主合同（借款合同或典當(dāng)票）和抵押合同。

6。注冊。

抵押合同簽訂后，需要到房地產(chǎn)登記部門辦理其他權(quán)利登記，取得其他權(quán)利證明。

7。收繳證件，發(fā)放典當(dāng)金。

其他權(quán)證及相關(guān)資料由典當(dāng)行保管，公司取得其他權(quán)證后支付典當(dāng)款。

8。

到期借款人還清貸款本息及費(fèi)用后，雙方到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理其他權(quán)利注銷登記，并將原證明退還業(yè)主。第二，房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)姆商卣魇鞘裁础５洚?dāng)行為需要雙方當(dāng)事人約定訂立典當(dāng)合同。第二，典當(dāng)是一種有償民事法律行為。典當(dāng)行必須支付一定的價格才能占有和使用該房屋。房屋所有人必須轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，以換取房價。（3） 典當(dāng)是一種重要的法律行為。典當(dāng)合同必須以書面形式簽訂，并報當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T備案。（4） 房屋典當(dāng)一般有抵押期和贖回期。

房屋抵押后，抵押權(quán)人有權(quán)占有、使用、受益，但房屋所有權(quán)仍歸抵押權(quán)人所有。在圣典期間，送禮者不能贖回。雙方當(dāng)事人可以約定典當(dāng)期限，也可以不約定典當(dāng)期限。當(dāng)事人對抵押期限沒有約定的，交易商可以隨時要求贖回。雙方就合同期限達(dá)成一致。如果合同規(guī)定的期限屆滿，如果業(yè)主不贖回，房屋將被售罄。業(yè)主將失去贖回權(quán)，房屋將歸抵押權(quán)人所有，無需進(jìn)一步考慮。上述知識是小編對“房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程如何”問題的回答。房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程包括查驗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、實地調(diào)查、房屋估價、確定典當(dāng)金額和綜合費(fèi)率等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎