賣方申請(qǐng)貸款需要提供哪些信息？

辦理住房按揭貸款的過(guò)程是了解購(gòu)買房產(chǎn)是否可以由銀行按揭支持，并到相關(guān)銀行和房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。成功辦理按揭貸款買房后，一定要記得按時(shí)還款。賣方（包括共有人）的身份證。所售房屋的產(chǎn)權(quán)證。房屋已出租的，應(yīng)當(dāng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。出賣人是法人的，應(yīng)當(dāng)提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等有關(guān)證件；所售房屋是涉案財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供法院證明，確認(rèn)該房屋可以拍賣以全額抵押貸款和分期擔(dān)保加抵押貸款的形式。如果房屋轉(zhuǎn)讓給我行貸款，可能無(wú)法提供出賣人信息。

除上述信息外，還應(yīng)提供銀行要求的其他信息。

申請(qǐng)人與銀行簽署的文件（1）《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房按揭貸款申請(qǐng)表》（2）《個(gè)人住房按揭貸款合同》（3）《貸款收據(jù)》（4）《律師事務(wù)所提供的相關(guān)法律文件》，包括共有人同意出售證明、委托書(shū)等承諾書(shū)、談話記錄等。（5）個(gè)人住房貸款抵押貸款過(guò)程中的住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保單。雙方簽訂購(gòu)房合同，選擇付款方式并支付首付款。

3。向銀行指定的律師事務(wù)所提交相關(guān)文件并支付律師費(fèi)。相關(guān)文件應(yīng)提交銀行審查。

5。通知客戶辦理貸款手續(xù)。保險(xiǎn)合同、住房保險(xiǎn)（0.56%）。保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×年費(fèi)費(fèi)率×使用年限系數(shù)。買方、開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂的相關(guān)合同包括：貸款合同、擔(dān)保合同和抵押合同。購(gòu)房者在選擇房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)注意。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員介紹得知部分項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利獲得。2申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，在確認(rèn)所選房屋有銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房人獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫(xiě)抵押貸款申請(qǐng)表。三。購(gòu)房合同簽訂后，銀行收到購(gòu)房人提交的抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認(rèn)購(gòu)房人符合抵押貸款條件，向購(gòu)房人出具貸款批準(zhǔn)通知書(shū)或抵押貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)商或其代理人簽訂預(yù)售及銷售合同。4購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同并取得付款憑證后，應(yīng)根據(jù)銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《房屋抵押貸款合同》，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權(quán)利義務(wù)貸款。抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商和銀行應(yīng)持《房屋抵押貸款合同》和購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)于未來(lái)房屋，應(yīng)在項(xiàng)目竣工后辦理抵押登記變更。一般情況下，由于按揭貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)，銀行要求購(gòu)房者申請(qǐng)人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。買受人購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確銀行為第一受益人，在貸款履行期間保險(xiǎn)不得中斷，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的總價(jià)值。在還清貸款本息之前，保險(xiǎn)單由銀行負(fù)責(zé)。購(gòu)房人簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立還款專用賬戶，并簽署授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)支付與抵押合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行確認(rèn)買方符合抵押貸款條件并履行抵押合同規(guī)定的義務(wù)。并在辦理相關(guān)手續(xù)后，將貸款一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

綜上所述，小編整理了按揭貸款買房的相關(guān)內(nèi)容?？梢?jiàn)，住房按揭貸款流程是先了解購(gòu)買房產(chǎn)是否能得到銀行按揭的支持，再到相關(guān)銀行和房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。成功辦理按揭貸款買房后，一定要記得按時(shí)還款。對(duì)于更多的問(wèn)題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎