第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房地產(chǎn)開發(fā)五證是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 700人看過

房地產(chǎn)開發(fā)的五大許可證是什么?房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房,應(yīng)當(dāng)持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》,簡(jiǎn)稱“五證”。房地產(chǎn)開發(fā)五證是什么。“五證”包括:市房屋土地管理局頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》;市規(guī)劃管理局頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;城市規(guī)劃管理局核發(fā)的《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)工程開工許可證》;房屋土地管理局核發(fā)的《商品房銷售許可證》。此外,屬于未來房屋預(yù)售的,應(yīng)當(dāng)取得《商品房預(yù)售許可證》;屬于商品房出口的,應(yīng)當(dāng)取得《商品房出口許可證》。二是購房時(shí)如何查驗(yàn)開發(fā)商的五證。

前兩個(gè)許可證由市規(guī)劃委核發(fā),建設(shè)許可證由市建委核發(fā),國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國(guó)土資源和房屋局核發(fā)。

那么,購房時(shí)如何查驗(yàn)開發(fā)商的五證呢?一般來說,買家記不住五證的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān),也不用記那么多。買房時(shí)只需看《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。因?yàn)槿绻_發(fā)商沒有取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,就拿不到《國(guó)有土地使用證》,沒有上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,就拿不到《預(yù)售許可證》。開發(fā)商取得《預(yù)售許可證》的,可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、用地等方面已通過政府審批,具備進(jìn)入已開發(fā)商品房市場(chǎng)交易的資格。

當(dāng)然,一些城市已經(jīng)開通網(wǎng)站查詢五證,購房者也可以登錄當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。

根據(jù)商品房交易的相關(guān)法律法規(guī),開發(fā)商只有持有“預(yù)售許可證”,才能與客戶簽訂正式的“預(yù)售合同”。讓我們提醒購房者,在簽訂合同之前,要看清楚你預(yù)購的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。只有在預(yù)售證范圍內(nèi)購房,才能更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

以上知識(shí)是小編對(duì)“房地產(chǎn)開發(fā)五證是什么”問題的回答房地產(chǎn)開發(fā)的五大許可證包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證等,歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張真睿

張真睿

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13202202010205530

江蘇匯方律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

法律本科畢業(yè)。法學(xué)功底深厚,擁有專業(yè)的法律素養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。對(duì)法律糾紛有很好的處理能力,在合同糾紛,債權(quán)債務(wù),各類侵權(quán)糾紛,婚姻家庭,刑事辯護(hù),勞動(dòng)工傷,公司法,擔(dān)保法和物權(quán)法等多個(gè)領(lǐng)域都有獨(dú)特的辦案經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式:電話18012483519(微信同號(hào))QQ:937226267

微信掃一掃

向TA咨詢

張真睿

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 荥阳市| 澄迈县| 辰溪县| 大田县| 彰武县| 西盟| 紫金县| 庄浪县| 丰县| 阿图什市| 新化县| 晋宁县| 陆川县| 宜兴市| 武山县| 紫阳县| 奉化市| 双牌县| 潞西市| 布尔津县| 延长县| 马边| 浦北县| 富川| 集安市| 普格县| 焉耆| 长汀县| 禹州市| 永兴县| 昂仁县| 金川县| 陆良县| 秭归县| 醴陵市| 汕头市| 余姚市| 商城县| 志丹县| 象州县| 雅安市|