公房改革有哪些政策法規(guī)？

1。了解產(chǎn)權(quán)的可靠性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人是否與出賣人是同一人，到房管部門核對產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?，確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)售，了解房屋性質(zhì)。要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榇蟛糠止扛脑?，原單位保留?yōu)先回購的權(quán)利，并了解其是否按成本價(jià)補(bǔ)足了分?jǐn)偙壤?。二是確認(rèn)房產(chǎn)證上的登記面積和使用年限，包括建筑面積、使用面積和室內(nèi)實(shí)際面積；房產(chǎn)證上一般注明建筑面積、房屋類型、土地使用年限以及是否已劃撥。此外，土地出讓金也是必須由原業(yè)主支付的相關(guān)費(fèi)用。第三，要了解房屋的背景和周邊環(huán)境，購房者要知道改造后的房屋是否欠物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)，或者房屋是否抵押給銀行。他可以向管理辦公室或附近居民詢問情況。如有配套設(shè)施，應(yīng)現(xiàn)場使用，確認(rèn)有無損壞，觀察房屋內(nèi)外電線是否老化，三米是否出戶，電話線是否接通，是普通電話還是寬帶，小區(qū)綠化安全狀況，小區(qū)電梯質(zhì)量。第四，判斷房價(jià)的合理性，應(yīng)該通過反復(fù)比較市場上房屋交易信息來判斷房屋的價(jià)值。購房者應(yīng)多注意媒體信息、廣告宣傳，然后與自己的房子進(jìn)行比較。我們也可以委托誠信中介公司或評估公司進(jìn)行評估，讓雙方都能達(dá)成合理的價(jià)格。5認(rèn)真辦理交易過戶手續(xù)。交易過戶手續(xù)是房屋銷售中最后也是最重要的環(huán)節(jié)。不要輕易先付款后轉(zhuǎn)賬或先轉(zhuǎn)賬后付款。付款和交貨時(shí)間也是一個(gè)非常重要的問題。建議買賣雙方可以考慮將房款存放在雙方都可以信任的單位（如信譽(yù)良好的中介公司）。過戶手續(xù)辦理完畢后，可將相應(yīng)房款退還給賣房人。值得注意的是，產(chǎn)權(quán)過戶必須在辦理過戶手續(xù)前上報(bào)房屋土地管理部門，相關(guān)代理人（中介）、律師、公證人的擔(dān)保或口頭約定不視為已完成的交易過程。對購房者來說，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)真正屬于購房者。在此之前，賣方可以隨時(shí)違約。

綜上所述，通過以上的簡要介紹，我們了解到，房改是城市住房制度改革的產(chǎn)物。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下，房改政策對房主的條件進(jìn)行了明確限制，包括買賣、出租、繼承等。如果你想更多地了解公共房改政策，可以咨詢這方面的律師。如果您對此有任何疑問，您可以致電我們的在線律師律霸，以幫助您回答您的問題。