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寧波
以未成年子女的名義登記房屋有哪些不利之處
以未成年子女的名義登記房屋有哪些不利之處？
1。購房時需要一次性付清房款，增加經濟負擔？中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應當是具有完全民事行為能力的自然人。作為無民事行為的未成年人，他不能以貸款的方式購房，因此只能一次性付清房款。
另外，用公積金貸款買房，儲戶或其配偶必須繳納公積金，且房屋完全登記在子女名下，因此公積金貸款不能使用；如果同一家庭的血親不是房產所有人，他們不能提取住房公積金。
2。當房屋登記在子女名下時，離婚期間法院不會分割。如果房屋登記在未成年子女名下，即使房屋由夫妻共同購買，也不屬于夫妻雙方法律上的任何一方財產，房屋由取得子女撫養權的一方臨時管理。
離婚后，如果一方想處分登記在未成年子女名下的財產，另一方作為監護人，需要提交證明程序。如果另一方因怨恨而阻撓舉證程序，則會使房屋處理變得更加困難和復雜。
3。父母不得隨意以未成年子女的名義處分房屋。
現在，未成年人的財產不能出售。根據規定，在子女未滿18周歲之前，父母不得出售或抵押其名下的房屋。
如果我們要處理它，首先必須提供所有監護人簽署的保證書，以確保他們具有監護人資格，出售財產是為了未成年人被監護人的利益；其次，我們需要提供有關部門出具的未成年人大額消費證明、醫療證明等書面材料；同時，我們還需要公證機構對處置財產是否為未成年人的被監護人的事實進行年度人民利益公證。也就是說，如果父母在生意上缺錢，他們就不能抵押房子。
4。父母不能收回房屋，即使子女因父母投資購房而不履行贍養義務，將房屋登記在未成年子女名下，視為對未成年子女的贈與，未成年子女是房屋的合法所有人。《物權法》實施后，房屋產權得到了更加明確的保護。如果子女成年后不履行贍養父母的義務，而父母當時又想收回房子，法律上會有很大的障礙。
部門名稱應謹慎。大多數中國父母一生都在為孩子努力工作，很少為自己著想。在這里，不是為了挑起孩子或夫妻之間的關系。兒孫都有自己的兒孫。說到買房，有條件的父母應該多考慮自己，自己養老。你知道嗎
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