房屋贈與是指一方(贈與人)自愿將自己的房屋贈與他人(受贈人)并由他人自愿接受的民事法律行為。贈與房屋的雙方應當訂立書面合同。
捐贈房地產(chǎn)的程序是什么?(1)直系親屬之間的捐贈:第一步:受贈人提交購房資格審查;第二步:雙方簽訂捐贈協(xié)議;第三步:雙方到公證處為其親屬辦理公證(在家庭中不需要公正)登記)
第四步:雙方持親屬公證書到建委繳稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)直系親屬間贈與稅登記只需繳納3%契稅。
(2)非直系親屬之間的捐贈
第1步:受贈人提交購房資格審核
第2步:雙方簽訂捐贈協(xié)議
第3步:雙方持捐贈協(xié)議到公證處辦理捐贈公證
第4步:持向建委出具納稅公證書,辦理非直系親屬之間捐贈房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù):
成某購房價格為60元/平方米,平房為40元/平方米,商品房按評估價格的2%收取(無評估價值的,按面積均價計算)。
不論直系親屬,捐贈費用為80元。
捐贈房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需證件:
雙方身份證、戶口簿、房地產(chǎn)證。你知道嗎
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