房地產(chǎn)繼承步驟

房地產(chǎn)繼承的程序必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)登記等程序，凡持有《房地產(chǎn)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時(shí)，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承注冊(cè)。一般步驟如下：

<1。房屋評(píng)估：首先要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)值。

2。繼承公證：申請(qǐng)人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。公證時(shí)，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾書(shū)。

3。房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或過(guò)戶手續(xù)，并取得測(cè)繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

4。繼承登記：申請(qǐng)人憑《房地產(chǎn)證》、《繼承公證書(shū)》、《房屋測(cè)繪》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，辦案人員填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。其他需要提交的材料：房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書(shū)。經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的批準(zhǔn)報(bào)告或者處理決定。

不動(dòng)產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與需要公證的問(wèn)題視具體情況而定，但一般不需要公證。

我想提醒您，只要繼承人同意并簽署共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，協(xié)議就會(huì)生效，任何繼承人都不能違反。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎