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如何確定房屋所有權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 328人看過

如果開發商故意隱瞞一房多賣的事實,根據相關法律法規,購房人可以要求合同無效,要求開發商退還已付購房款和利息,并賠償損失,并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉讓給買受人,買受人支付價款的合同。原告與被告簽訂的購房合同是雙方真實意思表示,不違反國家有關強制性法律法規,應當認定為合法有效。依法成立的合同對雙方均有約束力,雙方應當依法履行各自的義務。原告應付清全部房款,被告的一家公司應協助原告辦理爭議房屋的產權過戶手續。經房地產部門測繪,房屋建筑面積實際增加的,原告應當依法支付建筑面積差額價款。至于面積差價,雙方均未約定給予優惠,故原告應按合同約定的單價2426元和平方米支付面積差價25012.06元。

<1、在簽訂房地產“購房合同”前,購房人要將購房前的全套房產過戶,了解房產情況,避免交房租,只能發現房屋所有權或權利限制問題,給自己造成經濟損失。

2。在合同中明確約定每期所購房屋的金額、面積和支付的房價,避免遺漏相關事項,屆時無法維權。你知道嗎

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蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處,處理過大量涉軍維權案件,現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累,有獨到經驗。 當前業務強項:擔任政府機關法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念,而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持!”

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