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如何確定房屋所有權(quán)
如果開(kāi)發(fā)商故意隱瞞一房多賣(mài)的事實(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房人可以要求合同無(wú)效，要求開(kāi)發(fā)商退還已付購(gòu)房款和利息，并賠償損失，并要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。原告與被告簽訂的購(gòu)房合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。依法成立的合同對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)依法履行各自的義務(wù)。原告應(yīng)付清全部房款，被告的一家公司應(yīng)協(xié)助原告辦理爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。經(jīng)房地產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪，房屋建筑面積實(shí)際增加的，原告應(yīng)當(dāng)依法支付建筑面積差額價(jià)款。至于面積差價(jià)，雙方均未約定給予優(yōu)惠，故原告應(yīng)按合同約定的單價(jià)2426元和平方米支付面積差價(jià)25012.06元。
<1、在簽訂房地產(chǎn)“購(gòu)房合同”前，購(gòu)房人要將購(gòu)房前的全套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，了解房產(chǎn)情況，避免交房租，只能發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)或權(quán)利限制問(wèn)題，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失。
2。在合同中明確約定每期所購(gòu)房屋的金額、面積和支付的房?jī)r(jià)，避免遺漏相關(guān)事項(xiàng)，屆時(shí)無(wú)法維權(quán)。你知道嗎
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