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如何確定房屋所有權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 326人看過

如果開發(fā)商故意隱瞞一房多賣的事實,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),購房人可以要求合同無效,要求開發(fā)商退還已付購房款和利息,并賠償損失,并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。買賣合同是出賣人將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人支付價款的合同。原告與被告簽訂的購房合同是雙方真實意思表示,不違反國家有關(guān)強制性法律法規(guī),應當認定為合法有效。依法成立的合同對雙方均有約束力,雙方應當依法履行各自的義務(wù)。原告應付清全部房款,被告的一家公司應協(xié)助原告辦理爭議房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。經(jīng)房地產(chǎn)部門測繪,房屋建筑面積實際增加的,原告應當依法支付建筑面積差額價款。至于面積差價,雙方均未約定給予優(yōu)惠,故原告應按合同約定的單價2426元和平方米支付面積差價25012.06元。

<1、在簽訂房地產(chǎn)“購房合同”前,購房人要將購房前的全套房產(chǎn)過戶,了解房產(chǎn)情況,避免交房租,只能發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)或權(quán)利限制問題,給自己造成經(jīng)濟損失。

2。在合同中明確約定每期所購房屋的金額、面積和支付的房價,避免遺漏相關(guān)事項,屆時無法維權(quán)。你知道嗎

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京都上海分所資深律師,上海市法學會會員,畢業(yè)于華中師范大學法學院,法學學士學位,曾任職于國內(nèi)大型企業(yè),擁有英語六級,證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格,2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,善于處理疑難復雜法律業(yè)務(wù),并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。

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