在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房子有什么手續
事務處理
1。在中介的幫助下，房地產交易雙方簽訂三方中介合同，再到國土資源局核對檔案并交納定金。買賣雙方在中介的幫助下簽訂“三方交易合同”時，應同時到國土資源局，以防范買賣雙方在交易過程中的風險。在房地產交易過程中，如果存在虛假行為，很可能發生交易糾紛。因此，一是確認該房產的權利人是否為合同簽訂人，二是確認合同簽訂的出賣人是否占該房產全部份額，三是確認該房產是否在銀行抵押。
2。過戶并繳納相關稅費（如需贖回樓房，應先贖回樓房，如需申請銀行貸款購房）。
3。換一張新的證明（如需向銀行借款，需到銀行辦理抵押貸款并簽訂抵押合同）。銀行貸款給賣方。
5。水電、燃氣、物業管理、有線電視、寬帶、電話等權屬轉讓
在簽訂合同的過程中，要注意以下幾點：
1。如果賣方只有一項權利，中介和買方應確定賣方是否已婚，因為有必要確定賣方是否獲得其配偶的同意。經配偶同意的，夫妻雙方應當共同簽訂合同。如果配偶不能達成合同，中介和買方應確認賣方是否已婚，如果是親自簽訂合同，簽字人應出示其配偶的書面委托書，從而防止私自轉移婚姻財產導致最終交易失敗。
2。過戶并繳納相關稅費（需贖回樓房者應先贖回樓房，需申請銀行貸款購房者應申請銀行貸款）。
3。出賣人的房產證在銀行抵押的，應當先贖回房屋，還清銀行債務，才能取得房產證。此時，業主擁有100%的房產，這樣他就可以與國土資源局進行正常交易。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老板不發工資如何討薪
2021-03-23輕微交通事故起訴律師費誰給
2020-11-14商標轉讓權應遵循的原則是什么
2021-02-05做交通重新傷殘鑒定的要求
2021-01-14公司在試用期開除員工有經濟賠償嗎
2021-01-19離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06婚前協議在哪里公證
2021-02-02商業銀行可以經營哪些業務
2020-12-17胎兒夭折遺產該如何繼承
2020-12-29大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02勞動糾紛調解以后能否再起訴
2021-01-06保證續保條款是什么
2021-02-09訂立保險合同分哪些階段
2021-01-12保險公司利用公司內部文件規定免責條款無效
2021-01-25保險批單的法律效力是怎樣的
2021-03-24固定資產購買保險的流程
2021-02-20保險公司未說明免責事由,投保后能否拒賠
2020-12-03村委會非法轉讓土地如何處罰
2020-11-20土地轉讓協議究竟有沒有效
2021-03-10土地流轉合同書
2021-01-12