簽訂購房合同的四大技巧：第一，對等法：雙方權(quán)利、義務(wù)和責任的條款數(shù)是否相等。

雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任是否平等。

第二，合同文本是否提前向您展示，不怕您提前檢查和修改公平條款。如果對方不讓你提前看合同，要求你立即簽字可能有風險。建議此時一定要審查合同條款，特別是自己的違約責任條款和對方的免責條款。第三，一般不公平條款都在附件中，或者在格式合同的約定條款中。因此，對于這些條款，我們應(yīng)該找到相應(yīng)的格式條款進行比較，并了解對方為什么要做出這樣的修改，以及它會對自己的權(quán)益產(chǎn)生什么樣的影響。

四、與你簽訂并蓋章的人是否合格

在很多情況下，與你談判的人對你承諾很多，但簽訂合同的人是別人。在這種情況下，有必要防止寫合同的人以不知道雙方約定的內(nèi)容為理由在合同中增加不利條款。

購房合同簽訂后能否更名？

房屋買賣合同變更有兩種情況：一種是商品房買賣合同未經(jīng)交易中心登記。此時，只要我們與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商，解除合同，并以新的名義簽訂新的商品房銷售合同。這種情況不涉及稅收。第二種情況是已經(jīng)登記了，比較麻煩。商品房未竣工驗收的，可以重新命名。但需向市有關(guān)單位出具未完成工程驗收報告，開發(fā)商應(yīng)提交合同更名理由。此時，只需支付相關(guān)費用。商品房已竣工驗收的，不得更名。產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)證的名稱將以贈與的形式變更為后者的名稱。

簽訂二手房購房合同前必須了解四個常識

如今，二手房在房地產(chǎn)市場上占據(jù)了重要的地位，二手房憑借其良好的地理位置贏得了購房者的青睞，與一手房相比價格低廉，配套設(shè)施完善。但由于二手房有“歷史”，所以在簽訂合同時與一手房不同。

常識一：雙方的信息要反映清楚、準確。

信息包括雙方的具體地址和聯(lián)系方式。有條件的可以做一個背景調(diào)查，以了解銷售房地產(chǎn)的所有權(quán)狀況和是否有抵押情況。

常識2：定義房屋付款的交付方式。

這個環(huán)節(jié)是最容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，因此有必要在合同中明確房屋付款總額、付款方式、付款時間、付款條件、貸款方式等相關(guān)內(nèi)容。常識三：明確合同履行的期限、地點和方式。

交房時間和過戶時間是購買二手房的兩個重要時間點，所以這兩個時間點應(yīng)該在合同中明確。此外，還要就辦理相關(guān)手續(xù)的流程、如何向中介公司、律師、評估機構(gòu)尋求服務(wù)、如何分擔各種稅費等費用等問題達成協(xié)議。

>四大常識：明確違約責任。

為了合同的順利履行，必須明確違約情況、如何承擔違約責任、違約金的計算和支付、定金和賠償金、在何種情況下可以免除責任、擔保形式等，以便限制買賣雙方。以上是簽訂購房合同時應(yīng)注意的事項。我相信我能幫助你。你知道嗎