俗話說,潑水的意思是,一旦有東西送出,就無法收回。經(jīng)公證的房產(chǎn)合同能否撤銷?最近,塘沽的劉大叔很擔心,因為他想把曾經(jīng)送給兒子和兒媳的房子收回。原因是兒子和兒媳最近要離婚了,劉大叔覺得按照原來的協(xié)議,他們養(yǎng)活不了自己。劉叔叔67歲了。兩年前妻子去世后,他和兒子兒媳住在一起。家住屋檐下的兩年里,劉大叔覺得兒子和兒媳對他照顧得很好,于是寫了一份合同,把自己名下的一套房子給了兒子和兒媳。經(jīng)過公證,兒子和兒媳成了房子的產(chǎn)權人。但今年年初,情況突然發(fā)生了變化。兒子和兒媳開始離婚,對劉大叔的照顧也沒有以前那么周到。在簽訂贈與合同時,雙方口頭約定贈與房產(chǎn)以贍養(yǎng)老人為條件。劉大叔覺得,如果兒子和兒媳離婚,自己就養(yǎng)不起了,于是想取消贈與合同。漢陽律師事務所律師分析了此案。萬律師表示,根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同可以通過公證撤銷,但前提是雙方同意。本案中,由于捐贈財產(chǎn)已過戶至兒子、兒媳名下,且劉叔叔沒有相關證據(jù)證明兒子、兒媳不能履行贍養(yǎng)義務,很難順利解除捐贈合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,贈與人可以撤銷贈與的情形有三種:(一)對贈與人或者其近親屬有嚴重侵害的;(二)不履行扶養(yǎng)義務的;(三)不履行贈與合同約定的義務。而且,贈與人的撤銷權應當自知道或者應當知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使。在本案中,劉大叔無法提供兒子和兒媳符合上述情形的證據(jù),因此很難撤銷贈與。你知道嗎
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簡介:
白蕓律師,女,1982年生,2006年畢業(yè)于中北大學,獲法學學士、工商管理學士雙學位,中華全國律師協(xié)會會員,蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠(昆山)律師事務所工作以來,白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式,加上財稅專業(yè)背景,使其在代理一般民事案件(經(jīng)濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等)和比較專業(yè)的民事案件(企業(yè)并購重組、知識產(chǎn)權、房地產(chǎn)、金融)及刑事案件的代理與辯護中能夠應付自如,已取得了顯著的成績。
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