房產(chǎn)捐贈(zèng)的具體程序如下：

1。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂書(shū)面的房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容如下：。捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2。捐贈(zèng)人與受贈(zèng)人之間的關(guān)系；

3。捐贈(zèng)原因；2；

4。捐贈(zèng)對(duì)象的名稱、數(shù)量、基本情況、所在地；

5。捐贈(zèng)人對(duì)捐贈(zèng)行為的意思表示；

6。捐贈(zèng)人在捐贈(zèng)信上的簽名或蓋章以及簽名日期。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》，房屋捐贈(zèng)必須進(jìn)行公證。捐贈(zèng)公證應(yīng)當(dāng)由捐贈(zèng)人住所地或者捐贈(zèng)行為發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)受理。不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)也可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)提交下列捐贈(zèng)公證文件和材料：

1。捐贈(zèng)者身份證（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

2。捐贈(zèng)證明；

3。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)清單和權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、存款證明等；捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供共有人的書(shū)面意見(jiàn)；捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)為集體所有的，集體組織成員的書(shū)面意見(jiàn)；捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)屬于全民所有的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的捐贈(zèng)批準(zhǔn)文件；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提交下列文件：

1。房屋捐贈(zèng)申請(qǐng)表；

2。房屋所有權(quán)證（房屋共有權(quán)須提供共有權(quán)證）；

3。戶型平面圖；

4。房屋捐贈(zèng)公證書(shū)；

5。捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人的身份證或賬戶復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

6。契稅收據(jù)。贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人的，應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百二十八條規(guī)定，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但當(dāng)事人已簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件移交受贈(zèng)人的根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，捐贈(zèng)也應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠姓J(rèn)，然后辦理過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹了平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須指出的是，城市房地產(chǎn)交易中的房地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，所有權(quán)仍然屬于國(guó)家。房地產(chǎn)捐贈(zèng)：城市公共住房所有權(quán)屬于國(guó)家，使用單位和個(gè)人不得捐贈(zèng)；土地使用權(quán)捐贈(zèng)不涉及土地所有權(quán)問(wèn)題。其他法律途徑：

1。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變更，是以不動(dòng)產(chǎn)作為人股價(jià)格，與他人設(shè)立企業(yè)法人；一方提供土地使用權(quán)；

2。另一方或多方提供資金共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化的；

③因企業(yè)收購(gòu)、合并、兼并而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；

④債務(wù)以房地產(chǎn)支付的；⑤其他約定情形法律法規(guī)。

以上內(nèi)容描述了門(mén)面以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓給兒子時(shí)需要辦理的相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然，也可以通過(guò)銷售關(guān)系的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不管是什么樣的轉(zhuǎn)移，都應(yīng)該公平處理。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎